买完房怕站在了山顶。

风物长宜放眼量！

hellossa 发表于 2021-5-19 09:10
腰斩也不至于吧 损失几万 （比列高啊）也挺心疼的呢😅

如果你不怕腰斩的话，那真的在任何时候都闭眼买了。
几W块，真的换不来有房子的开心。
添置喜欢的家具，在院子里种花种草，你的周末不再是leetcode或者发呆，你会转HD,LOWES,本地nursery。
本地的各种租房群，房产群，因为你有房子，你有了更多的谈资，也认识了更多的朋友，有了更多的投资机会。
如果放到今天，让我损失10w，或者损失房子带给我的快乐和归属感的话，我会毫不犹豫放弃10w的。
未来很长，我相信你的人生能赚到无数个10w，但年轻时候无忧无虑，却有归属感的生活，真的不会再有了。
有道是：
花有重开日，
人无再少年。

朋友教育我说，房价比利率更重要，如果买的时候利率高了，以后还能refinance，如果房价买在高点，那就是实实在在的山顶，而且房产税也在高点上，几十年算下来，多交了多少啊！

kisimpt 发表于 2021-5-19 09:48
朋友教育我说，房价比利率更重要，如果买的时候利率高了，以后还能refinance，如果房价买在高点，那就是实 ...

不是很懂为什么会多交税。
property tax也是定期会有评估的，而且也是根据社区周围类似成交房屋作参考来拟定的一个价格，甚至你觉得不合适还可以要求重新评估。
我不是很懂为什么你朋友说的，房产买在高点会导致多交税。

haoyannpu 发表于 2021-5-19 09:37
如果你不怕腰斩的话，那真的在任何时候都闭眼买了。
几W块，真的换不来有房子的开心。
添置喜欢的家具 ...

在加州我感觉租客有归属感 房东都是小心伺候。

haoyannpu 发表于 2021-05-18 18:37:51
如果你不怕腰斩的话，那真的在任何时候都闭眼买了。
几W块，真的换不来有房子的开心。
添置喜欢的家具，在院子里种花种草，你的周末不再是leetcode或者发呆，你会转HD,LOWES,本地nurse

真心赞！ 有道理：）

kisimpt 发表于 2021-05-18 18:48:33
朋友教育我说，房价比利率更重要，如果买的时候利率高了，以后还能refinance，如果房价买在高点，那就是实实在在的山顶，而且房产税也在高点上，几十年算下来，多交了多少啊！

我觉得利率更重要，每个月的房贷有一半是利息，利率差一点房贷就差很多。refinance之后又要重新开始交30年……房产税和房价没什么关系，第一年是按照前屋主以前的估价交税的，之后每年政府估价微调。我看西雅图最近2M成交的房子，政府估价可能就是1M出头。

haoyannpu 发表于 2021-05-18 19:03:31
不是很懂为什么会多交税。
property tax也是定期会有评估的，而且也是根据社区周围类似成交房屋作参考来拟定的一个价格，甚至你觉得不合适还可以要求重新评估。
我不是很懂为什么你朋友说的，房产

在加州就会多交税，交的税基本上就是根据买房的价格定的，之后也不会有很大变化。

Cats881119 发表于 2021-05-18 19:11:48
在加州我感觉租客有归属感 房东都是小心伺候。

没觉得，当年租apt续约一下每月涨几百（2500涨到3千多）完全没有办法。那种可以你所谓有“归属感”的房客的无赖房客压根也买不起房。

haoyannpu 发表于 2021-05-18 19:03:31
不是很懂为什么会多交税。
property tax也是定期会有评估的，而且也是根据社区周围类似成交房屋作参考来拟定的一个价格，甚至你觉得不合适还可以要求重新评估。
我不是很懂为什么你朋友说的，房产

看州，你说的是华州，政府每年给个评估。加州是按照售价来的