不是绿卡的话现在还是不要加价抢房了吧…

恶意揣度LZ表面上劝别人不要抢以减少压力，背后反手一个strong offer

xiaozhuxiaozhu 发表于 2021-5-20 09:38
外国人来旅游，能拿到贷款？ 过去几年中国平均房价涨幅，远超美国。

40%首付各种不查收入贷款 利率高一点

lintree521 发表于 2021-05-19 20:03:44
恶意揣度LZ表面上劝别人不要抢以减少压力，背后反手一个strong offer

这真是恶意揣度了……楼主真的是觉得现在市场一直弥漫着杀通胀的情绪，抢房的人也没有之前那么多了，之前1-2个月普遍20多个人下offer抢一个房，现在很多房就4-5个人下offer。楼主真的是不忍心看身份不稳定的非刚需买家（身份稳定不差钱的买家楼主也没资格给啥建议）多加30-40万抢一个有小问题的房子当冤大头才专门发个帖子啊……当然大家也都不是傻（一个房平均下offer的人从20个降到了5个说明大部分人开始选择观望了），但是确实有可能有抢房抢地失了智的没身份的买家啊……

lintree521 发表于 2021-05-19 20:03:44
恶意揣度LZ表面上劝别人不要抢以减少压力，背后反手一个strong offer

笑死哈哈哈，你怎麼這麼逗

xiaozhuxiaozhu 发表于 2021-05-19 18:38:07
外国人来旅游，能拿到贷款？ 过去几年中国平均房价涨幅，远超美国。

當然是all cash offer了😂

xiaozhuxiaozhu 发表于 2021-5-20 09:38
外国人来旅游，能拿到贷款？ 过去几年中国平均房价涨幅，远超美国。

过去几年中国涨幅是时候的观测，2015-16年很多地区横盘，很多人觉得要崩了。你回头看都不如all in 狗币....所以回头看是没意义的

即使中国潜力大，对于资产上亿的人来说，分散资产降低风险更重要

我知道的基本都是all cash。我不认识多少旅游来的，但我知道不少非湾区留学生提了cash来湾区买房的...不过后来外汇严格了以后少了很多

lintree521 发表于 2021-5-20 11:03
恶意揣度LZ表面上劝别人不要抢以减少压力，背后反手一个strong offer

哈哈笑死我了，希望1年后的 lz给大家update一下绿卡拿到了吗 房子买好了么

顺便分享一个去年(2020年四月）预测房价的帖，lz也是一样的自信。后来发生什么大家都知道了吧："疫情下导致经济危机，未来房价不是跌不跌的问题，而是跌多少的问题，这应该是大部分人的共识了吧。"
"在形势这么明朗的当下，还有人吆喝无脑买入刚需自住房，一股脑地认为迟早都能涨回来啥时候买都不亏。"
: https://www.1point3acres.com/bbs ... ewthread&tid=625624

lintree521 发表于 2021-05-19 20:03:44
恶意揣度LZ表面上劝别人不要抢以减少压力，背后反手一个strong offer

我在一个同学群里有个人一直说不要买房。今年发现他去年初已经买房了。

xiaozhuxiaozhu 发表于 2021-05-19 18:38:07
外国人来旅游，能拿到贷款？ 过去几年中国平均房价涨幅，远超美国。

这是两段话，可能没断好，引起歧义。第一段是有人旅游来买房，一般All Cash。这已经很不错了，会实地来看。更夸张的是人都不来美国，直接买或者委托买。很多机构向个人或家族提供的财富管理建议里，就有在美置房这一项，有些以公司名义操作也可以贷款。第二段是说，很多本来就计划来美国一两年的人，也会在美买房，回国的计划并不影响他们在美置业。尤其北上广深一些圈子里，把孩子生在国外或者香港，手里握有海外地产，是很常见的配置，不影响国内也有房，何况国内还限购。这些圈子并不是想象里的绝对富商，一些比较富裕的中产，甚至拆迁大户，会学着做类似的安排。涨幅不能仅仅看国，太笼统，看地区更准确。美国几个知名城市的房产一直榜上有名，属于稳健投资，曾经日本民宿火过一阵子。另外一些新兴地区，比如最近跑东南亚投资房产的，是新的潮流。

补充内容 (2021-05-20 13:33 +08:00):
我并不完全反对楼主的立场，因为远程管理房产确实有一定难度。但我想提供的观察点是：国内知名城市里一个要升副主任的医生，一个刚回国入职研究人才，一个有点小钱的生意人，一个金融机构里的中层领导，一个村里的创二代，可能手里都有美国甚至世界的一些地产。

补充内容 (2021-05-20 13:52 +08:00):
另外我见过很多人在不确定未来方向时，第一套房都考虑到以后可能会用来出租的情况。而且我发现，这种考虑不止现在新来的人有。上一辈，在90年或者千禧年初来美国的人，很多到现在还在出租自己的第一套房，或者第一第二套房，都是以租养贷的模式，一套套攒。有些比较激进，用了极高的杠杆，有些则是比较稳健，但大多也有一两套小的出租房。

应该这样想，不是绿卡的话，在美国随便加价抢，房价大跌的话，就宣布破产，直接回国。反而那些绿卡、公民需要担心，继续待在美国，还要欠一屁股债。