不是绿卡的话现在还是不要加价抢房了吧…

虽然不太确定接下来美国房市是横盘还是下跌，但是感觉接下来1-2年不太可能再大涨了，这波涨幅已经price in接下来的涨幅了。如果不小心站岗了，又因为身份问题不得不回国真的很不好搞…

没身份也可以有房啊 就算不在美国也可以持有房产呀 还可以趁有身份的时候撸一把贷款

lz三月都说了“买房的人很有可能成为韭菜中的韭菜，既高位站岗，又没有像一个月以前那样的买家享受到低利率带来的福利” (https://www.1point3acres.com/bbs/thread-725894-1-1.html)
现在也说了“不太确定接下来美国房市是横盘还是下跌”
在这样的前提假设下，不管有没有绿卡都不该买房吧，干脆直接标题“大家都不要加价买房”不就能帮助更多人 :-)

顺便mark一下，过1年再来看看这个帖子，看看lz的预测准不准

恶意揣度LZ表面上劝别人不要抢以减少压力，背后反手一个strong offer

长期来看还是会涨的，趁有身份的时候利用美国银行的杆杠贷款置业还是一门划算的买卖。

大象同学 发表于 2021-5-20 00:40
没身份也可以有房啊 就算不在美国也可以持有房产呀 还可以趁有身份的时候撸一把贷款

甚至可以抵押美国房子贷款拿现金，转手就是一个国内首付享受国内首套房子政策，当然前提是对自己的现金流特别有信心，总体来看利率都会很不错

早些年有“旅游买房团”，拿着旅行签证来美国玩一圈儿，然后就把房给买了.......曾经我一朋友来的时候也想这么办，但无奈当时那个时间段内没有他相中的房源，但他还是开了美国的银行账户，之后有没有买就不知道了。很多人回国后还持有美国房产，是打算分散投资，中美地产都沾点边。尤其想蹭上美国低利率的福利，回国后保证这里的房子可以以租养贷。还有人是有美国孩子或者其他国籍的小孩，想给孩子将来读书提前置办学区房，孩子小的时候出租，等大了直接过来自用。同意楼主的提醒，异地管理房产难度要大，身份不稳定时，一切得从长计议。

没绿卡买房确实不好，即便不考虑回国，万一遇到layoff搬家到异地工作也很普遍，房子只能留着出租或者投资，管理也要花时间花钱花精力

没有身份到时如何管理这房产呢？

早买早享受，晚买没折扣

道理都懂，但是五六年拿到卡之后，房价也不是现在的房价了。所以，每个人情况不一样，还是要自己根据未来规划权衡利弊吧。