Refinance只能省不到2000块，值得做吗？

自住房，15年的房贷，利率是3.25，现在还有大约16万没还，loan term还有不到8年。上周打听了下refinance 10年的固定利率（2% -2.375%），算了一下，现在的P+I乘以94个月，和重贷后的P+I乘以120个月，再考虑到closing cost，最后能省下来的大概在1500到2000之间。这种情况还值得折腾做refinance吗？

不值得。做完一次如果以后有更好的机会就不好做了。等再有好机会再做呗。

lch04 发表于 2021-5-22 03:16
利率虽然不低但是每个月月供少，有更多流水可以拿来投资，很有可能投资收益就比多出来的利息多啊

你也说只是有可能啊。现在股市房市都是过热，除非真有需要，否则不太明智吧。

媛媛WGEU 发表于 2021-5-22 03:01
30年利率不如10年的低啊，而且30年后总花费还高了几万，你这提议。。。

利率虽然不低但是每个月月供少，有更多流水可以拿来投资，很有可能投资收益就比多出来的利息多啊

Loan amount 太低了，要cash out

直接多买一套？lol

看你个人的权衡了。前前后后得花差不多十多个小时吧。而且会影响信用分，从而影响之后的贷款。

cash out
Cashout

利率低不搞30年对不住利率的

qcheroback 发表于 2021-5-22 02:09
看你个人的权衡了。前前后后得花差不多十多个小时吧。而且会影响信用分，从而影响之后的贷款。

多谢你的信息！

578635861 发表于 2021-5-21 13:20
直接多买一套？lol

倒是想过买投资房，但这个时间点跟人家刚需抢房。。。不太明智吧？

weicai13 发表于 2021-5-21 11:05
Loan amount 太低了，要cash out

cash out出来干嘛呢？没有好的投资渠道啊：（