我的贷款经纪跟我说的贷款的坑！！！（包含吐槽客户）

forfay 发表于 2021-05-24 14:56:03
诚心求教，哪个银行可以一上来直接做underwriting？我问的基本都是先开个pre-approval，进合同以后才给underwriting?

Wellsfargo可

forfay 发表于 2021-05-24 14:56:03
诚心求教，哪个银行可以一上来直接做underwriting？我问的基本都是先开个pre-approval，进合同以后才给underwriting?

wells fargo，firsttech可以。key bank好像也可以

第二条我看了直接摇头，你是真的最近做过贷款吗？
贷款里面的montly payment包括除了utility以外所有跟房子有关的开销，至于你有车贷，或者大笔信用卡债务，所有的这些，除了utility，贷款银行都会帮你算清楚，并不会存在你还完钱连水电费、吃饭都够呛的情况。

smallmikko 发表于 2021-5-25 08:07
第二条我看了直接摇头，你是真的最近做过贷款吗？
贷款里面的montly payment包括除了utility以外所有跟房 ...

这里说的是还没做贷款之前，预估自己可以afford多少价格的房子的时候，做的时候当然一目了然了~ 可是做之前很多朋友算的时候都会忘记算这些其他债务进去导致自己预估错误~

想问一下F1 opt和H1B有什么区别？

forfay 发表于 2021-5-24 13:56
诚心求教，哪个银行可以一上来直接做underwriting？我问的基本都是先开个pre-approval，进合同以后才给und ...

我就随便找的 boa 和 wf 的两个 loan officer, 都是办完 preapproval 就主动提出他们有提前 underwriting 的服务, 要不要做.

肯定是是先开了 preapproval 后才做. 以我接触的 4 个 lender 来说: 2 个主动就马上给做了 (还没有找到房子时), 2 个简单 review 了我的财务, 然后说我的经济活动非常简单, 不需要提前做.

第3条so true，我在美国第一次买房子的时候只想找大银行因为觉得放心怕被骗，后来refi果断找broker了，利率比大银行好很多而且给各种credit。但是最好是通过朋友介绍找靠谱的broker

提示一下大家
很多坑没有必要真金白银去踩，花不到200美金就可以在网上学到专业的mortgage education，就是MLO exam认证的那种
连200美金都不舍得花就去youtube搜一搜一些loan officer的视频，基本上也能学到个六七成

请问如何修复信用分数？有短期的方法吗 谢谢

Lolipop 发表于 2021-5-25 12:06
请问如何修复信用分数？有短期的方法吗 谢谢

大修复短期没可能，简单的就是pull之前一周把几个信用卡还了，open loans和utilization降下来。