湾区年入百万的Top经纪人是最会坑买家的(上)

猪猪今天刷题了 发表于 2021-6-6 07:31
我不太知道Mindy Ni，但是我朋友有给我推荐另一个湾区挺有名的agent组合，他们团队的review也特别好，不 ...

Mindy Ni , 我朋友找过两次看房， 每次都迟到，，

icezhongjie 发表于 2021-6-6 15:47
Mindy Ni 合作过，业务能力不太好，也比较push。过disclosure的时候，一副不耐烦的样子，我低声下气问了些 ...

最开始看到还以为是我以前用过的一个agent 呢, 也在 compass.  一个10年的朋友，那时刚转行做地产经济，一定要帮我们买。他说自己什么区域的都做，都了解。也没多问我们想要什么，就直接带我们去一个房子，那房子根本不能直接入住，要修的地方还很麻烦。说是他帮朋友卖，估计是想买方卖方 agent 钱都赚。我们不满意他还不太高兴。我老公查了一个附近的房子，就顺便一起去看了。我们觉得自己查的房子靠谱，而且还觉得不错，但是也没着急给 offer.  后来等我们看好的房子接offer 截至日期结束，没有收上一个 offer （卖方一点没收拾），我们的这个 agent 朋友来说可以直接给 offer， 还得我们朝他要  disclosure. 我们说不能给原价，而且 loan letter 得重新拟。他非说不用，结果我们给的 offer 比要价低，但是银行给出的 loan letter 上还是原价，结果被卖方抓住，说要按原价卖。这时候 我们的 agent 跑了，说是要参加婚礼，不帮忙拿主意讲价。最后按原价买，结果这个 agent 朋友还不想给 rebate, 说像自己这么好的 agent, 都不给 rebate.  给 rebate 那些 agent 都不是那么会做，不像他做得这么好。后来给了一点点 rebate, 还说是看我们是朋友份上给的。他帮朋友卖的房子没卖出去。好像是一年以后又重新 list, 而且一看是装修过，价钱也差不多。
后来听说又帮另外对在软件行业工作有经济实力的夫妇买房。还在他住的区域看。结果这对朋友买了不能住的房子，是要拆了重盖。房子成交价钱和建房的一切手续，流程，和建房等，看了怎么也得 3m+. 但是那房子是梯形 lot, 只是觉得前几年，这个价钱不需要买 梯形地的。
这人的 online reviews 还特别好，最近买卖看着比 Mindy 多。以前我听说的他帮忙的朋友，相当一部分是第一次买房。
总之，即使是朋友，也别都信任。自己得学习，而且把好关。要不真的吃大亏。

可怕啊 真的太多坑了这些top经纪人

icezhongjie 发表于 2021-6-6 00:47
Mindy Ni 合作过，业务能力不太好，也比较push。过disclosure的时候，一副不耐烦的样子，我低声下气问了些 ...

Cathy Liu （or Ying Liu ）合作过，能力跟你的agent 差的不相上下，但是表现形式不一样。人如其名，yin yin 的。顾客上钩之前说话极其温婉动听，顾客上钩后就是一副事不关己的冷血态度。

过disclosure的时候，这个房子的就不跟你们细看了哈，以前给你们过过其他房子的disclsoure, 都差不多，有问题问我哈。我问问题，她都会回答，大多是实问虚答。我不问，她不答。问了也是 大多说不知道。每次她说不知道，都让我有一种为难她了的错觉。后来想想，不知道可以去了解，去知道，了解不到是能力问题，连去了解的动作都没有那是态度问题。

问房子值多少钱，她顶多用mls listing 生成一个comp, 发给我，还要强调一下 comp 依据的都是之前卖的房子，价钱是上个月以前进入合同的房子，市场不同。(暗示现在要更贵？还是更便宜？) 对了，她说她是data analysis phd, 还在大厂当过 manager，现在每个月还发房地产市场交易分析报告。但是跟她合作的时候，完全没感受到data analysis expert 的专业。倒是从来不跟我们多说一句话，公事公办，这点很“专业”。发语音她声音甜美，见面的时候眼睛直勾勾的看着客户，poker face，我还一度怀疑是manager 对我的performance 不满意，在对我进行performance review.

出价的时候，我们给了一个价，让她写 offer， 她冷笑了一声，说：“哼，这个价钱…… ”( 点点点不是省略，代表安静)

她也号称自己是 top 1% agent.

happylife123456 发表于 2021-7-13 20:29
**** 该帖被屏蔽 ****

Stop spreading fake news
it's all here
https://www.1point3acres.com/bbs/tag-9095-1.html

leokevin 发表于 2021-7-13 18:44
Cathy Liu （or Ying Liu ）合作过，能力跟你的agent 差的不相上下，但是表现形式不一样。人如其名，yin  ...

haha 她们还是有蛮多相似的～

alisashen 发表于 2021-7-10 02:59
最开始看到还以为是我以前用过的一个agent 呢, 也在 compass.  一个10年的朋友，那时刚转行做地产经济， ...

这种有利益往来的事情千万别找朋友，因为面子不可能公事公办只能吃哑巴亏，不满意又不好换人进退两难，最后往往是高价买一个自己不喜欢的房子了事。

modifiedname 发表于 2021-07-13 23:09:11
Stop spreading fake news
it's all here
https://www.1point3acres.com/bbs/tag-9095-1.html

不对吧这管理员，你这链接点进去明明没有某agent的帖子，恰恰证明了别人的"fake news"并不是fake，管理员真就一手遮天随便发个fake link就说别人是fake news？

modifiedname 发表于 2021-07-13 23:09:11
Stop spreading fake news
it's all here
https://www.1point3acres.com/bbs/tag-9095-1.html

https://youtube.com/shorts/c4ZCu3yHTBk?feature=share 管理员可以一手遮天吗？湾区的舆论都是你来导向吧？