湾区年入百万的Top经纪人是最会坑买家的(上)

湾区小农民 发表于 2021-6-5 03:36
是很多啊。总是一次次刷新我对那个区域的成交价和单价的认识，不得不佩服她们的洗脑能力。

这个去哪里查啊？每个区房子都不一样

湾区小农民 发表于 2021-6-5 03:43
你盯着看某个学区区域 sold 的房子一个月就知道了。比如去年的时候，cupertino 好学区的单价大概 $1400++ ...

你是说这些个top agent出的价比均价高不少？

湾区小农民 发表于 2021-6-5 03:57
差不多这个意思，就比如那个 95129 的房子单价居然是 $2153 per sq ft, 同学区的其他房子均价目前也就在  ...

哦哦哦哦，谢谢分享

我听说湾区得Top 华人agent们有一个自己的群，都是湾区top agent才能进的，他们这群人掌控了湾区华人市场大部分的房产买卖，其他的细品。

happylife123456 发表于 2021-6-5 07:29
我听说湾区得Top 华人agent们有一个自己的群，都是湾区top agent才能进的，他们这群人掌控了湾区华人市场大 ...

我敢说绝大部分的华人agent没有做过非国人的生意。谁叫华人买家/卖家非得找华人agent呢，这不是一个愿打一个愿挨吗。

justdoitya 发表于 2021-6-4 04:11
Mindy Ni google评论蛮好的，好奇查了下

我不太知道Mindy Ni，但是我朋友有给我推荐另一个湾区挺有名的agent组合，他们团队的review也特别好，不过他们就一听你的budget是1M左右的房子就不做你生意了

justdoitya 发表于 2021-6-4 07:38
如果google是真实评论，那这些小白们开心的点赞坑他的agent，，，，，韭菜真是难

评论都是Agent 让写的， renna shee  也全是好评

利益相关，确实见过很多所谓的的top agent洗脑买家加价30-50万，尤其是家境殷实的买家。别人家爸妈的钱也是钱啊，又不是大风刮来的… 根据经验，各种社交媒体上广告打得越凶的”top agent”, 越是一单宰买家的惯犯（因为买家买完后知道被宰不会再把agent推荐给别人，所以agent的主要客源就是高曝光广告+非道德高业绩）

Mindy Ni 合作过，业务能力不太好，也比较push。过disclosure的时候，一副不耐烦的样子，我低声下气问了些问题（当时太嫩），都是敷衍了事。然后我问，disclosure是不是少了hoa的doc，她说对哦。。。妈的，一个agent连hoa这么重要的文件少了都不知道。
约看房的时候，还放过我们鸽子两次。我忍了。
出offer定价的时候，跟我们做了个所谓的comps analysis，说要出到$x m，那时候2020年TH基本没人抢，我们说了$x m - $50K, 她一副吃屎样子，出offer的时候还抱怨说，‘你们出这么低，如果要contigency有点过分了吧’。这不是明摆着PUA嘛！于是果断弃之。后来三周后那个房子自己降价了$50K。。。心想还好没有听她的。。。

icezhongjie 发表于 2021-06-06 00:47:47
Mindy Ni 合作过，业务能力不太好，也比较push。过disclosure的时候，一副不耐烦的样子，我低声下气问了些问题（当时太嫩），都是敷衍了事。然后我问，disclosure是不是少了hoa

她很pushy…. 交流第一次就喊着赶快跟她签合同… 态度真是不知道谁惯的

补充内容 (2021-06-06 16:41 +08:00):
问俩问题就不耐烦了呵呵呵再见