急，房子不想租了，但是又找不到人sublease，各位进来提提建议吧

现在的状况是，新房子已经签好了lease，原来以为老房子很好sublease，因为地理位置极佳，转租的原因是室友操蛋，现在怎么都找不到人sublease出去，一人付两个月房租，这咋办呢？我想毁约，deposit不要了，但是不知道这样可不可行，达人们进来提提建议吧。

deposit不要就可以直接走人了。

这个还是别了，如果你人还在美国，他们总会查到你新地址然后找什么专门要帐的公司问你要钱的。我曾经问过我的leasing office, 他们就说即使你搬走了你对剩下的月数的房租还是有责任的。

只要forfeit deposit 就没有问题的。有的地方是1st and last month rent 有的是一个月的rent。定金就是为了应对这种情况的。

今天又去房产公司问了下，说是如果那样，要上法庭，真的好折腾人啊。

只要forfeit deposit 就没有问题的。有的地方是1st and last month rent 有的是一个月的rent。定金就是为了应对这种情况的。
小K 发表于 2009-9-4 07:55

NYC经常要求一次付清6个月甚至1年的房租（因为我们是外国人）

我们现在租的这个房子的政策已经很优惠了，找了一个Guarantor，交了3个月的Security，plus 1 month rent，然后每月支付房租。。。

找房子那10多天太痛苦了，提都不想再提了。。。

今天又去房产公司问了下，说是如果那样，要上法庭，真的好折腾人啊。
skarter007 发表于 2009-9-3 21:48

合同里对毁约具体是怎么写的？

合同里对毁约具体是怎么写的？
泽霏 发表于 2009-9-4 13:40

这个是关键问题。

比较完善的合同，都应该规定了这种情况；即使对你不利，即使对方告你，这种事情，你穿身破衣服，三天不洗澡，头发一窝糟，哭诉我一穷学生，我不要deposit还不行吗，法官一般也不会为难你的。

小k说的情况一般成立的。again，你一个穷学生，就这点钱，感兴趣的话，让对方来告。

在美国，光脚的不怕穿鞋的。

从另一个角度来说，这种事情，应该事先看好合同，如果惩罚很苛刻，避开。一方面，不给自己惹麻烦，另一方面，租房子的人也不容易。

感谢各位大侠的热情回复，房子问题已经解决了，合约当时没有仔细研究，吃了不少亏，所幸最后终于找到人sublease了，不过比较搞，是互相sublease，等于是换房，lease今天签了，心安了不少，感恩呐！！！