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急,房子不想租了,但是又找不到人sublease,各位进来提提建议吧

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现在的状况是,新房子已经签好了lease,原来以为老房子很好sublease,因为地理位置极佳,转租的原因是室友操蛋,现在怎么都找不到人sublease出去,一人付两个月房租,这咋办呢?我想毁约,deposit不要了,但是不知道这样可不可行,达人们进来提提建议吧。
modifiedname 2009-9-4 06:12:24 | 显示全部楼层
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deposit不要就可以直接走人了。
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sw8xyx88 2009-9-4 07:46:26 | 显示全部楼层
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这个还是别了,如果你人还在美国,他们总会查到你新地址然后找什么专门要帐的公司问你要钱的。我曾经问过我的leasing office, 他们就说即使你搬走了你对剩下的月数的房租还是有责任的。
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modifiedname 2009-9-4 07:55:45 | 显示全部楼层
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只要forfeit deposit 就没有问题的。有的地方是1st and last month rent 有的是一个月的rent。定金就是为了应对这种情况的。
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 楼主| skarter007 2009-9-4 10:48:18 | 显示全部楼层
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今天又去房产公司问了下,说是如果那样,要上法庭,真的好折腾人啊。
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AV君 2009-9-4 12:48:32 | 显示全部楼层
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只要forfeit deposit 就没有问题的。有的地方是1st and last month rent 有的是一个月的rent。定金就是为了应对这种情况的。
小K 发表于 2009-9-4 07:55


NYC经常要求一次付清6个月甚至1年的房租(因为我们是外国人)

我们现在租的这个房子的政策已经很优惠了,找了一个Guarantor,交了3个月的Security,plus 1 month rent,然后每月支付房租。。。
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AV君 2009-9-4 12:51:04 | 显示全部楼层
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本帖最后由 AV君 于 2009-9-4 12:52 编辑

找房子那10多天太痛苦了,提都不想再提了。。。
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泽霏 2009-9-4 13:40:07 | 显示全部楼层
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今天又去房产公司问了下,说是如果那样,要上法庭,真的好折腾人啊。
skarter007 发表于 2009-9-3 21:48

合同里对毁约具体是怎么写的?
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Warald 2009-9-5 10:14:32 | 显示全部楼层
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本帖最后由 Warald 于 2009-9-5 10:17 编辑
合同里对毁约具体是怎么写的?
泽霏 发表于 2009-9-4 13:40


这个是关键问题。

比较完善的合同,都应该规定了这种情况;即使对你不利,即使对方告你,这种事情,你穿身破衣服,三天不洗澡,头发一窝糟,哭诉我一穷学生,我不要deposit还不行吗,法官一般也不会为难你的。

小k说的情况一般成立的。again,你一个穷学生,就这点钱,感兴趣的话,让对方来告。

在美国,光脚的不怕穿鞋的。

从另一个角度来说,这种事情,应该事先看好合同,如果惩罚很苛刻,避开。一方面,不给自己惹麻烦,另一方面,租房子的人也不容易。
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 楼主| skarter007 2009-9-28 23:54:45 | 显示全部楼层
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感谢各位大侠的热情回复,房子问题已经解决了,合约当时没有仔细研究,吃了不少亏,所幸最后终于找到人sublease了,不过比较搞,是互相sublease,等于是换房,lease今天签了,心安了不少,感恩呐!!!
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