不懂就问，这两个santa clara房子为什么差价15万呢？

https://www.redfin.com/CA/Santa- ... d-95051/home/971058
https://www.redfin.com/CA/Santa- ... -95051/home/1181860

面积大小学区都差不多，装修的话贵的那个稍微好了一点点。两个房子listing price就差了20万，最后成交差了15万，感觉对于这个价位的房子来说，15万接近10%了，有明白的说说为什么么？

便宜的那个厨房和卫生间也太original了，要重装了才能再用吧。
房子和院子的颜值也差了一截

贵的那个户型好一点。厨房大多了。

便宜的背后是教堂停车场

便宜的那个，马路比较宽？还有就是成交价不一定就是房子的真实价值，主要看有几个买家竞争吧

便宜的那个有leaking问题
看disclosure就知道了

190那个收到了13个offer, 虽然不是全新的装修，但是原来的卖家maintain得挺好的，看得出来很爱护
175院子背后就是教堂停车场，还是有点concern，而且这个户型主卧卫生间特别特别小，一个人都走不过来。。研究过户型图，基本没有扩建卫生间的可能性，不知道收了几个offer。

yummyhome 发表于 2021-6-8 07:56
便宜的背后是教堂停车场

对，我也觉得这个是关键的一点。别的因素根本占不到十几万的差价