这个sunnyvale的房子为啥能30万over estimate，70万over listing？

真的看不懂，各位大佬请赐教
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv...-94087/home/1376492

补充内容 (2021-06-09 03:50 +08:00):
加问一下，如何分辨是不是agent疯狂撺掇加价导致的？虽然能看到这个房子的buyer agent但是不知道咋查agent的交易记录

weicai13 发表于 2021-06-08 13:22:48
那么大的院子何用？老中经常不怎么打理院子。想着以后可以修两个吗？

放心吧，一万根本就没那么巨大，外州那些几acre的才叫大。6000的lot摊个2000尺平层就几乎没剩什么院子了，所以只能修两层才后院decent size。所以8000，1w才会价格上跳级。你说的也对，老中就算不喜欢打理院子还喜欢修adu，版上不是有个帖子在1w lot上盖了两个adu嘛，父母探亲来住比较方便吧。

这个Cherry chase + Homestead 在94087是次顶配学区了，今年有些Fremont high的都卖到3M以上了，比如https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... -94087/home/1275750
LZ发的这个房子户型很不错，装修状况也尚可，在一个culdesac上而且远离高速，lot也大，卖到这个价格不奇怪，只能说现在listing price 和redfin estimate都是图一乐

loveday 发表于 2021-6-9 04:32
放心吧，一万根本就没那么巨大，外州那些几acre的才叫大。6000的lot摊个2000尺平层就几乎没剩什么院子了 ...

这点用途我是知道的，但是6千和1万的地，在PA差价有1米的样子，我就没看出这个价值了
如果说为了将来，也许改code了，1万可以拆成两个5千的房子，那就有意义了

一万尺cul de sac lot? Lot size影响挺大的，6k, 8k, 1w是不同的档次。

补充内容 (2021-06-09 00:47 +08:00):
一般来说方正方平坦的比其它形状值钱，但因为这个是cul de sac 情况就又特殊一些。

你如果看到cherrychase 3.05的eichler，就觉得这个也不是那么离谱了

listing 2.5那是钓鱼，去年低点能不能2.5拿下都不一定
redfin estimate是跟着listing走的，过几天estimate就慢慢上去了

exodia 发表于 2021-6-9 00:55
这个Cherry chase + Homestead 在94087是次顶配学区了，今年有些Fremont high的都卖到3M以上了，比如https: ...

你这一套亏到姥姥家了啊。这价位都快能买monta vista了。

sjc_coder 发表于 2021-06-08 11:22:59
你这一套亏到姥姥家了啊。这价位都快能买monta vista了。

哈哈哈亏不亏咱们说了也不算啊

exodia 发表于 2021-6-9 00:55
这个Cherry chase + Homestead 在94087是次顶配学区了，今年有些Fremont high的都卖到3M以上了，比如https: ...

Fremont high这套有点夸张了，相比之下楼主发的这套算deal了，还0.3 acres的地

exodia 发表于 2021-6-9 02:55
哈哈哈亏不亏咱们说了也不算啊

哈哈 这也是。千金难买人愿意。就是纯交通无学区还不到2000尺的sfh能卖3.1实在有点夸张。没准内装特别奢华呢。

sunnyvale涨的好厉害，不过还是没有🐶家股票涨的快

xodarap 发表于 2021-6-9 04:13
sunnyvale涨的好厉害，不过还是没有🐶家股票涨的快

不算五倍杠杆，房市肯定跑不过股市。