卖家没有inspection report, 大家会waive inspection contingency吗

完全没有inspection那还不如去拍foreclosure

哎，我遇到过一个喜欢的房子不带inspection但是我肉眼都看到了potential地基问题了，seller一会说知道一会说不知道，总觉得是知道问题在那里瞒着。
为什么不自己做inspection呢？这买了多大的放心呀。

我们的情况是卖家没有提供inspection，我们自己做的，最后检查出来一堆问题，就是用这个contingency来使合同无效的。

如果是比较新的房子 在builder warranty内一般无什么大问题，且有warranty担保。超过20年的房子，尽量还是做一下inspection，而且defects可以用来leverage你的价格。

minminxiaozhu 发表于 2021-06-13 11:03:23
我其实也只care Foundation的问题， 房子是2000年后的， 我们的agent说这种地基不会有有问题。 我们也约了下周的inspection, 不知道如果万一有问题还能怎么办？

你agent说的是对的，slab地基一般问题很少，除非在山上或斜坡或水域这种环境。即便有问题，油漆过后inspector也检查不出来的，因为不像crawl space一样可以爬进去看到内部，slab的地基所在的环境和土壤更重要，当然为了安心还是做一下，说不定检查出房子别的小问题，还可以去要一些credit

再和卖家确认一下？我看的一个房子也是一开始没有，后来加的，是当时报告还没有出来。

lunarscar 发表于 2021-6-14 23:59
再和卖家确认一下？我看的一个房子也是一开始没有，后来加的，是当时报告还没有出来。

已经进Escrow了, 卖家把disclosure发过来了，里面没有inspection report. 准备直接等我们自己做inspection的结果了

万一 检查出来需要10万刀修白蚁，你可以接受嘛？
waive不是常规做法 不理智

sunlumo 发表于 2021-6-14 16:30
哎，我遇到过一个喜欢的房子不带inspection但是我肉眼都看到了potential地基问题了，seller一会说知道一会 ...

”肉眼都看到了potential地基问题了“ --这么明显吗，是说歪掉了还是裂掉了？

minminxiaozhu 发表于 2021-6-15 00:16
已经进Escrow了, 卖家把disclosure发过来了，里面没有inspection report. 准备直接等我们自己做inspectio ...

不先看diclosure就下了offer？！