卖家没有inspection report, 大家会waive inspection contingency吗

如题， 卖家给的disclosure里没有inspection report, 有对方seller agent的visual inspection. 这种情况下我们下的offer是waive了inspection contingency的。 我们也知道卖方市场这样只有自己take risk, 还是想了解这样是不是常规操作？这样的情况大家有吗？

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1. 不是常规操作。
2. seller不给inspection，你就不waive inspection contingency，自己找人做，就这么简单。
3. 你waive了，回头有什么大问题就都得自己担着。
4. agent的visual inspection屁用没有。它可以选择完全不disclose任何发现。


就算是卖方市场也没必要这么惯着seller吧。

不是常规操作，我们也在抢房区，很多卖方知道自己的房子没大问题都会提前出一个Inspection report（卖房中介会建议），这是抢房区能大规模waive inspection contingency 的前提。

卖家提供 inspection & 自己做 inspection + contingency. 至少 2 选 1. 如果 2 个都不让, 那就直接 pass.

还真没见过不包含 inspection 的 disclosure. 如果不是 agent 忘了加进去, 而是 seller 故意不做/不加, 那就有点此地无银三百两了.

你可以跟卖家要求自己去做preinspection

绝对不会，万一地基有问题呢。

可以加楼主微信吗，本人最近也在买房。可以探讨一下

同意楼上，一定不能这么惯着seller，这个不是常规操作

mark zszszs

我最近刚买房，waive了其他所有，但是坚决不waive inspection。seller问我能不能waive ，我拒绝，同时告诉他我只关注大问题（foundation那种），其他不会因为小问题跟他讨价还价。如果他对自己房子有信心，就不应该Carr 我的inspection。最后seller 从了。当然我肯定是最高价，也给了两个月rent back。

brightsmoo 发表于 2021-6-14 01:58
我最近刚买房，waive了其他所有，但是坚决不waive inspection。seller问我能不能waive ，我拒绝，同时告诉 ...

我其实也只care Foundation的问题， 房子是2000年后的， 我们的agent说这种地基不会有有问题。 我们也约了下周的inspection, 不知道如果万一有问题还能怎么办？

即使是卖方市场，卖家不提供inspection report也绝非常规操作，买家进一步waive contingency就更不应该了。老实讲如果出现这个情况，买卖双方的经纪人的职业程度都有问题