新生在美国租房怎么这么难？

我是usc新生，因为疫情21spring在家上了半年网课，五月办完签证就开始看学校附近的租房信息。

一开始就打算不考虑gateway和Lorenzo，因为价格昂贵，同时看到了别人说的party噪音问题。于是开始自己找其他房源。

一家一家看下来，最大的感受就是，美国的房东和中介都不怎么回邮件的，甚至有的房子非常不错，我非常满意打算租下的时候，房东却联系不上了，发邮件不回，我半夜给他们打电话也不接。我总不能连房子的具体情况都不看一看就直接交押金吧？

还有一次，房子的信息在网站上很全，virtual tour也有。跟房东确认了available，当天交了application fee之后房东直接跟我们说有人在我们之前申请了，然后过了好久也没有回信。我甚至怀疑这房东想直接卷申请费跑路。

想问一下大家，新生在美国租房都是这么难的吗😂，另外国际学生租房还有什么坑，大家也可以分享一下。






补充内容 (2021-06-17 09:05 +8:00):
今天上面交钱不回复那家把申请费退回来了。。。应该只是没申请成功。。。

给你一个宝藏建议，来了再租。不用谢。

想减少麻烦的话直接找连锁公寓会好一点。我之前找的公寓全部网上缴费，信用卡搞定，什么房子网上都能看到价格和最早入住时间。对面也打过电话发过邮件确认。

个人体会是，别太早。八月底入学我之前五六月就开始找，leasing office建议提前两月不能再多了。

等来了以后发现，确实酒店住几天去看看房子再租是个好选择。需要用地址的话就暂时先把地址设置到朋友家这样。

YazidZidane 发表于 2021-6-16 10:34
还可以，我很早就找到了室友，打算两个人住1b1b或者2b。

坑有：
（1）你室友中途跑路，你一人付租金。
（2）你室友天天打电话、放外放、放音乐。
（3）你室友做完饭不清理，你给他清理。不倒垃圾，你给他倒。公共区域的卫生他不负责，你负责。
（4）你室友经常带人回家 。
（5）你室友偷你东西吃。
（6）你室友对于空调、暖气的温度，跟你要求的不一样。你怕热他怕冷，或者你怕冷他怕热。
（7）你跟你室友用的电不一样，一个人用的多一个人用得少，怎么分摊电费。
（8）你跟你室友的做饭时间，厨房使用时间会不会打架。（9）你室友半夜 12 点炒菜，满屋子油烟。你室友半夜 12 点洗衣服，轰隆隆轰隆隆。

另外也问一下大家，在美国租房的流程是什么样的？现在我们最多也就到了交申请费，申请租房这个阶段，下一步就是跟房东或中介签合同吗？

可以同时跟几家中介协商吗？因为有的房东回复消息相当慢，申请了别人家，再等这一家的话，申请那家的manager也会有一定时限要求吧？

同学你好！看到你的帖子我就回想起当年在DC为了找房子腿都快跑断了的时光。最近我正好搬到LA，有感于LA租房之困难，我想对你首先报以同情。没错，这个点儿出租的好房都成了香饽饽所以房东中介都爱理不理的。不过，只要你继续找一定可以找到的，当然可能不是你的梦中情房。当你最后收到offer就可以签合同了，一般是第一个月租金加一个月或者一个半月押金。他们一般都只要现金支票所以钱在银行要准备好。

我有几点建议：

zillow上注册一个账号就可以发信息给无数中介，总得有几个回你邮件的。当然你们学校可能有一些租房共享信息，一些学姐学长暑假回家如果转租他们的房子你可以sublet到开学之前慢慢找。

千万必须得多申请几个房子，有的房子不收申请费的发给你一个PDF你填好信息发给他即可。也不知道怎么看信用记录的。如果是你觉得愿意住的房子那先拿个备用也不错。我们申请了四个最后居然就拿到一个offer，也许看不惯咱是纽约搬来的吧。😿

多看几个房子，我有个周末约了六个appointments,而且你现在找房是最困难的时候，有条件以后把时间错开，一月淡季找房你就不会觉得这么辛苦。

希望你找房顺利！

自己住，可以避免大多数坑

呃我也是usc最近找房很痛苦，感觉学校附近公寓性价比都不行，找到几个感觉不错的私人房东也都是回复很不积极

lajlnfalfadsln 发表于 2021-6-16 09:55
自己住，可以避免大多数坑

新生刚来美国最好还是找个小伙伴吧，遇到问题的时候还可以商量，等慢慢熟悉环境后再考虑一个人住比较比较好

人在国内，房东或者中介都不怎么喜欢搭理你。隔着个大洋全靠邮件，顶多交了个申请费，房东或者中介都会觉得风险大。 不缺学生，当然优先选在美国的学生。
因此你这种情况就是特别难。这就是为什么很多新生 住gateway Lorenzo.
Gateway 环境很普通但是离学生特别近，lorenzo 环境好一些但是开party确实比较多。
但是你要是大部分时间在图书馆的话，就没那么大的问题了。凌晨2点之前 还有免费lyft可以打。
建议gateway 或者Lorenzo短住一段时间，然后再去找就容易很多。比如ralphs 那一片就很多选择。 学校北边治安也好，但是那边更贵。
而且你如果想住1b1b的公寓 ，LA的1b1b都不便宜，你要是住house的话，室友多起来，麻烦事也特别多。都需要自己取舍。
而且你没有车，要么走路（要选近的）要么做校车（还行，但是西边没校车路线）要么骑自行车（偷自行车的蛮多的，经常见到只有一个轮子的自行车），而且usc附近有时候没那么太平。

w651164284 发表于 2021-6-16 10:23
新生刚来美国最好还是找个小伙伴吧，遇到问题的时候还可以商量，等慢慢熟悉环境后再考虑一个人住比较比较 ...

得是有积极作用的小伙伴

不用租，lz可以自己买房住。

lajlnfalfadsln 发表于 2021-6-16 10:26
得是有积极作用的小伙伴

还可以，我很早就找到了室友，打算两个人住1b1b或者2b。