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小白湾区装修经验

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第一次在一亩三分地发帖,也是第一次买了老房子后装修,想给大家我的经验,仅代表个人关系,欢迎交流,指正及讨论

装修最重要的事情:选装修师傅,选装修师傅,选装修师傅
就像买房重要的事情是: location, location, location一样

感觉材料一分价钱一份货,只要不是买luxury那样的,一般越贵就是越好。感觉唯一例外就是kz,真的是东西贵而且质量可以说差的
kz的东西属于总体感觉便宜,但是用了才发现别的地方同样价格的东西,都比他们好。很庆幸没有在kz买太多材料。当时很喜欢kz的一款马赛克,质量看着也很好,就在kz买了,马赛克一般是一方块一方块的买的,会事先把一些马赛克贴在一个方块上,评出花纹。结果kz的马赛克贴在一起的时候缝大大小小的,师傅不能一方块一方块的贴,只能一个一个撕下来单独贴。当然kz抽油烟机可能是个例外,毕竟有牌子嘛。方太大品牌,保证质量。注意不是kz保证质量!

装修师傅真的很重要,感觉面5个。10个师傅都不过分。一般我们联系的都是gc,就是包工头。一般包工头会抽走至少10%的利润,要是想省钱而且有足够的呢,可以自己当gc。但是像我这样的小白,当然只能乖乖付钱啦。那么为什么没经验的需要gc呢?因为他们有资源,认真各种专业的师傅可以凑成一个团队。一般做台面有专门的的师傅,做地板有专门的的师傅,水工电工等等,要是想凭一己之力都找齐又同时有一份全职工作,就很难了。当然也可以同一个师傅全包装台面,坐地板,水电等等,这样价格可以相对便宜,但是往往没有专业师傅做的好看。所以由此看来gc还是很重要的,因为他直接决定了装修质量。

装修除了质量,时间也是很重要的,毕竟湾区多一个月半个月的房租就是几千了,所以时间也不能忽视。时间大体是由装修团队决定的吗?错!是由gc决定的,他的团队可以很大,但是他不见得把团队所有的人都放到你的项目上。所以不要听gc吹牛什么团队很大,你这点活几周就做完了这种。大的团队可能同时接好多的项目,最后一平摊可能还没有两三个人的小团队来的快。而且大团队还有个缺点就是可能项目开头是这几个人给你干,之后是另外的人干,要在其中做沟通很累。lz就吃亏在找了个大团队,结果人家三天打鱼两天晒网,干个一周两周,去别的地方再干个两周三周再回来接着干。所以团队小不要紧,天天同一批人来,慢慢干就可以。你能够预测他多久干完。像我这样就会非常stressful,不知道多久干完,什么时候来干

那肯定有人会问,那你不会催一催gc吗?当然了,但是gc签了合同,干到一半就是老大了,中途换人费心费力。怎么换?换的会更好?更专注?更快?还是这里催一催会干得更快?更何况还有合同。这里就很难办了,所以开头很关键!!!面试gc的时候你可以选择,项目干到一半就是他选什么时候干你的项目了。所以一定第一步gc就要选好。选gc要好好考量,今天晚了就到这里啦,以后有机会继续码

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admin + 50 很有用的信息!
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Kim1117 2021-6-19 05:24:22 | 只看该作者
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被师傅PUA的含泪路过
感觉这个行业业主完全弱势。。完全没有leverage。。。只能当**
真的 装修了一次 感觉对师傅就是跟谈朋友一样 上班上一天了回来还得哄师傅
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我非常同意你上面的说法 千万不要找大团队。大团队的人不固定 一会儿来一个不同的人帮你干,都是小工帮你干 做的活不容易交代的清楚 做的活都不一致 !小团队一般都是工头带一两个小工。做的质量比较好!我和朋友总结出来的经验。陈师傅你可以试问一下他现在接不接活。手艺好 经验丰富 4086449036
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请问在哪找general contractor?还有怎么筛选?
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请问面试gc一般要着重问些什么?我对装修一窍不通,连问题都问不出来。。。
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 楼主| szhelen321 2021-6-17 13:10:20 | 只看该作者
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jamesh 发表于 2021-6-16 23:25
请问在哪找general contractor?还有怎么筛选?

我都是熟人推荐的,但是其实还是要自己好好面试。我自己的就不推荐了,因为觉得是坑
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cradlelive 发表于 2021-06-16 09:05:56
请问面试gc一般要着重问些什么?我对装修一窍不通,连问题都问不出来。。。
我也是装修小白。朋友推荐我的。很不错。需要可推你

补充内容 (2021-06-19 10:48 +08:00):
你可以问一下他现在有没有空。我朋友刚刚装修好 他不同时接很多活的 做工很精致 4086449036
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Klszb 2021-6-19 05:31:09 来自APP | 只看该作者
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Kc gc是什么

补充内容 (2021-06-19 05:31 +08:00):
kz
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 楼主| szhelen321 2021-6-19 05:55:48 来自APP | 只看该作者
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Klszb 发表于 2021-06-18 14:31:09
Kc gc是什么

补充内容 (2021-06-19 05:31 +08:00):
gc就是包工头
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 楼主| szhelen321 2021-6-19 10:33:40 来自APP | 只看该作者
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jamesh 发表于 2021-06-16 08:25:01
请问在哪找general contractor?还有怎么筛选?
https://wechatcontractors.blogspot.com/p/blog-page.html?m=1 我觉得这个表挺全的,当时我是朋友推荐,也没有认真在网上找,可以试试

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yexiang123 + 1 给你点个赞!

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 楼主| szhelen321 2021-6-19 10:34:05 来自APP | 只看该作者
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Joy168168168 发表于 2021-06-18 13:55:38
我也是装修小白。朋友推荐我的。很不错。需要可推你
好呀好呀,求推荐
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