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小白湾区装修经验 2 - 选gc

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上次简单说了装修最重要的事情,忘记提了要是小项目比如单个厕所贴贴砖这种小项目,直接找handyman就可以啦,或者找各专门贴砖的师傅
要找gc的一般是比较大的项目,比如厨房改造,凡是涉及到水、电或者房子结构改动的,都是比较大的项目。或者简单说,多于1万的项目可能就开始会需要gc。我自己是全屋改造了,历时4个月这样的项目,基本就是需要gc的啦

这里大家自己判断要不要gc,那怎么选gc呢,有几件事情
1. 详细写下自己想干的项目,越详细越好,这样有利于之后师傅报价和写进合同。项目做到一半再加进去的活,基本就是粘板上的鱼啦,等着被宰一刀了
2. 报价,一般你联系gc,他们都会来房子看一下,然后估个价。价差会蛮大的,根据活的多少,最便宜的和最贵的会差5000到几万。基本上便宜的,就不一定按照city code来啦,要申请permit的就自动要找贵一点的师傅。但是师傅也不是越贵越好,这个和建筑材料不一样。感觉贵的师傅也不一定是最好的。
3. 要问多少人来干活,什么时候可以开始干活,同时还有别的项目吗,哪几个人来干活?我现在比较喜欢专注的团队,就一个一个项目做得那种,往往有很多gc同时接好几个项目,或者项目衔接有问题,就会项目间相互影响。要是可以的话最好把几个人来写进合同里(我自己没写进合同,一开始说好是2个人来的,一个工头一个助手,后来gc项目一多就变成一个小工或者干脆不来人了)
4. 干多久要写进合同,但是基本上这些师傅的话都是打折扣的,基本上乘以120%以上可能才比较合理。像我的例子,合同写的是一个月都不到,最后实际干了4个月。当然了,我部分活申请了permit,也会影响时间。基本上申请permit就一定会加时间,加钱。我自己觉得好处是心安,毕竟厨房改造设计水,电,煤气,其实是个不小的工程。要是煤气泄漏什么的,还是很不安全的。再者,能帮着申请permit的gc团队基本还可以
5. 合同上师傅有些项目会写tbd。这些项目要做好之后找别的师傅的准备,或者就商量报价,或者就直接不要这个师傅了。感觉写tbd的项目都是师傅为了自己控制项目risk,防止自己赚少了写在那里的

综上,就是要多和师傅聊,不要因为师傅看着很专业,就被迷惑了。我们要是平时主页不做装修的,那师傅肯定看着专业的。师傅有的事情说的好像为你好,其实自己背后可能都有自己的小算盘。微信群里那种大神什么的也不要被迷惑了,往往大神可能很忙,可能就没时间好好做你的项目啦。最重要的还是有固定的小团队,天天来,一步一步装修好

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yexiang123 + 1 给你点个赞!
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