小白湾区装修经验 2 - 选gc

上次简单说了装修最重要的事情，忘记提了要是小项目比如单个厕所贴贴砖这种小项目，直接找handyman就可以啦，或者找各专门贴砖的师傅
要找gc的一般是比较大的项目，比如厨房改造，凡是涉及到水、电或者房子结构改动的，都是比较大的项目。或者简单说，多于1万的项目可能就开始会需要gc。我自己是全屋改造了，历时4个月这样的项目，基本就是需要gc的啦

这里大家自己判断要不要gc，那怎么选gc呢，有几件事情
1. 详细写下自己想干的项目，越详细越好，这样有利于之后师傅报价和写进合同。项目做到一半再加进去的活，基本就是粘板上的鱼啦，等着被宰一刀了
2. 报价，一般你联系gc，他们都会来房子看一下，然后估个价。价差会蛮大的，根据活的多少，最便宜的和最贵的会差5000到几万。基本上便宜的，就不一定按照city code来啦，要申请permit的就自动要找贵一点的师傅。但是师傅也不是越贵越好，这个和建筑材料不一样。感觉贵的师傅也不一定是最好的。
3. 要问多少人来干活，什么时候可以开始干活，同时还有别的项目吗，哪几个人来干活？我现在比较喜欢专注的团队，就一个一个项目做得那种，往往有很多gc同时接好几个项目，或者项目衔接有问题，就会项目间相互影响。要是可以的话最好把几个人来写进合同里（我自己没写进合同，一开始说好是2个人来的，一个工头一个助手，后来gc项目一多就变成一个小工或者干脆不来人了）
4. 干多久要写进合同，但是基本上这些师傅的话都是打折扣的，基本上乘以120%以上可能才比较合理。像我的例子，合同写的是一个月都不到，最后实际干了4个月。当然了，我部分活申请了permit，也会影响时间。基本上申请permit就一定会加时间，加钱。我自己觉得好处是心安，毕竟厨房改造设计水，电，煤气，其实是个不小的工程。要是煤气泄漏什么的，还是很不安全的。再者，能帮着申请permit的gc团队基本还可以
5. 合同上师傅有些项目会写tbd。这些项目要做好之后找别的师傅的准备，或者就商量报价，或者就直接不要这个师傅了。感觉写tbd的项目都是师傅为了自己控制项目risk，防止自己赚少了写在那里的

综上，就是要多和师傅聊，不要因为师傅看着很专业，就被迷惑了。我们要是平时主页不做装修的，那师傅肯定看着专业的。师傅有的事情说的好像为你好，其实自己背后可能都有自己的小算盘。微信群里那种大神什么的也不要被迷惑了，往往大神可能很忙，可能就没时间好好做你的项目啦。最重要的还是有固定的小团队，天天来，一步一步装修好

有推荐的师傅吗？