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[买自住房] 撸了个2万刀的房,还没交房,讲讲经历。

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先说一下,22岁,是学生,吃饱了没事干逛Facebook买了套房。玉米地里房子本来就便宜,也没啥稀奇的。就看大家总吐槽房价贵,还是该看看美国真实房价。
freshman刚来的时候就开始策划买房,本地zillow正常房价8万(差区老房)到25万(好区新房)不等,但是学生党穷肯定买不起好几万的,就看便宜的。

补充内容 (2021-06-18 22:11 +08:00):
🤣LZ说的玉米地是cornhusker啦,纯正的大玉米(E85基本去哪都有的那种玉米地州)

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isabellaBear + 20 谢谢分享!
BUBBLEmmm + 20 给你点个赞!
选择困难的鱼 + 1 赞一个
yanghaok2014 + 1 赞一个
hbzzg + 1 赞一个
admin + 66 很有用的信息!

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 楼主| systemadmi 2021-6-18 07:16:58 来自APP | 显示全部楼层
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最开始本地(玉米地里某小城市)看的离学校近的都贵,差区破房也得3-4,LZ本身商学院的于是开始学real estate law这些,几个semester下来也算是完成了agent考试的基本教育要求。主要是未来走向不确定所以还是按残值算法买房比较合适。于是就定在2-3万刀左右。

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 楼主| systemadmi 2021-6-18 07:19:28 来自APP | 显示全部楼层
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隐私关系详细照片就不放了,卖家是对退休老夫妻,卖了房子换钱买皮卡或者直接换个皮卡,不过要RAM 2500HD以上(他们买了个二手5th wheel去CA养老了)皮卡太贵了干脆就现金20000,家具基本都是新的,seller负责最后装修
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 楼主| systemadmi 2021-6-18 07:30:19 来自APP | 显示全部楼层
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继续说,zillow上的话周边有一两万左右的房源,土地大概都是1 acre 左右,带个小房子。就是状况比较惨烈,看上个5000刀的,可惜下手晚了被抢走了(哭死)今年看上一块地,mixed use,一块地两个zoning code,residential和dev reserve,建房是没问题,flood风险的话因为沿着河,GIS上面显示是其中一块地有,但是无所谓。(LZ同时也学了遥感和GIS,感觉学遥感GIS对做房地产生意很有帮助)3.5 acres的地开价1万6,差点成交了。结果现场去勘测发现easement不少,不光有电线塔还有pipelines,关键是seller也不懂有多少,打了811,811也不知道。刚好我们这county没有看easement的系统,疫情期间土地注册处也关门了,只接受邮件…查都没地方查…811说他们只能受理申请但是看不到多少easements
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 楼主| systemadmi 2021-6-18 07:35:22 来自APP | 显示全部楼层
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都说鹤岗便宜,其实鹤岗够贵了。三四万的那种也不是永久产权,甚至转让也不合法。美国玉米地里买个差不多情况的永久产权还带1万平米的地,也就5000刀,每年房产税10块钱左右,有些是免税的(farm)参与CRP计划每年还多给一二百。
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 楼主| systemadmi 2021-6-18 07:47:39 来自APP | 显示全部楼层
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农村里面很多都是不专业的seller,FSBO,而且大家互相都认识,所以quit claim是最多的转让方式,这个跟城里不太一样,大家不必心存芥蒂,一般来讲让current owner给你签general warranty也没啥问题。Abstract的话,能要就要,要不到也就算了。但是能看的话一定要仔细看abstract。seller是个退休的警察两口,很爽快的签了合同,包括建造一个新的porch和全部室内装修。foundation跟学civil engineering的基友一起去看了,问题不算太大。没有leaking,只是有小裂缝,砖地基的话裂缝其实比较正常。
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大熊小熊 2021-6-18 11:37:36 | 显示全部楼层
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能不能把内容写在一起,别一句话一楼啊。。看着好累。。。

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 楼主| systemadmi 2021-6-18 10:19:24 来自APP | 显示全部楼层
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fionawang1009 发表于 2021-06-17 19:15:07
迪士尼老家指的是奥兰多?奥兰多原来还有玉米地
冷知识,迪士尼老家是密苏里
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jzhao59 2021-6-18 07:16:16 来自APP | 显示全部楼层
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拍照看看?
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神马?2w刀?的房?

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 楼主| systemadmi 2021-6-18 07:30:53 来自APP | 显示全部楼层
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精装修的sfh,seller还负责装修好,外加建一个porch
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DreamBoy 2021-6-18 07:35:36 来自APP | 显示全部楼层
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多大 好奇
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 楼主| systemadmi 2021-6-18 07:37:00 来自APP | 显示全部楼层
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2000平米左右的地,配个带阁楼地下室150平的小房子。
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