大家bid加价会焦虑吗

hqx2004 发表于 2021-6-22 15:23
顶价是说我自己的顶预算，还是这个房子值的顶价？如果是后者，怎么算呢？问中介，中介就说根据这个市场， ...

min(顶预算，房子的顶价)
估算的方法大概就是找最近一个月附近成交的房子的价格，按照lot、房子面积什么的估算一下就差不多

心里对这个房子有个估价（可以自己比较一下周围房子的成交价再加减自己有多喜欢它），成了就成了，高于那个数字就算了，这样压力和纠结会少很多。

有一个概念叫Winner's Curse. 赢了拍卖的人很可能把东西买贵了。这样一想会不会心理好受一点。

基本上看两个数据就行了：
1.最近附近成交房子的每平方单价
2.最近附近成交房子的价格高于accessment value多少

大概率成交价在这两个价格差不多的价位，如果你特别着急抢房，再高的基础上再加3-5万，然后祈祷没有疯子跟你一起抢这个。

如果是刚需首套肯定会焦虑。我觉得喜欢就多加一点，一般就少加一点碰碰运气。买房也是缘分啊。