高速旁边硬伤房也卖4.3m？

好奇“硬逼着自己的客人close‘ 这个是怎么个实操法？如果放了contingency，那也不会被逼，没放的话也逼不了。有没有什么details？求解

complete_46 发表于 2021-06-24 19:14:10
聊过一次 感觉很差 上来就让把所有asset document都给她 我想您哪位啊脸真是大啊就直接拉倒了

我有差不多的经历，感觉她就是想把客人的底扒干净看看最多能push到什么价位

eieio 发表于 2021-6-25 11:36
我有差不多的经历，感觉她就是想把客人的底扒干净看看最多能push到什么价位

很多agent都这样，变着法子哄你弄出最高的pre approval然后就让你买那个价位的房子，哪怕买家已经相当stretch。我肯定不会告诉agent我的预算撑到顶到底是多少。

sjc_coder 发表于 2021-6-25 12:04
很多agent都这样，变着法子哄你弄出最高的pre approval然后就让你买那个价位的房子，哪怕买家已经相当str ...

这个不是preapproval letter上有么？告不告诉agent不都知道？

本来想看看agent有多坑，看完后没觉得买高了呀。。。周围同高速房的psf都比4.3这个高，正常价吧

loveandpeace888 发表于 2021-6-25 13:09
这个不是preapproval letter上有么？告不告诉agent不都知道？

pre approval是你自己开的啊，开的数值也是你自己找loaner协商的，按理说只有loaner才知道你的顶在哪里。

打个比方，我有1m现金股票，按照我的收入可以贷到1.2m，那我开的pre approval可能在1.5-1.6左右。但agent打听到你还有钱，就会push你出更高的价钱，比如2m+。

JZh3 发表于 2021-06-24 18:54:13
这个论坛里煽风点火的人还少么 哪个agent下面不是骂声一片 唯独她的下面各种回护赞誉 难道不奇怪么

u1s1本人基本是top agent无脑黑 但是这个agent人是真的蛮好 而且这个房子在PA确实也不贵

PA那个不算贵，它附近年初成交了一个2.65m的小黑屋，离高速再近20-30%，而且就在高压线底下，有easement，一大片地不能修东西

loveandpeace888 发表于 2021-6-25 13:09
这个不是preapproval letter上有么？告不告诉agent不都知道？

她不是要preapproval 她要所有的bank, brokerage, 401k的statement，我觉得很不爽，直接byebye

这样看还不如买los altos hills。地大于1 acre，学区好。如果将来可以split就赚大了。这个房子也就7000+，湾区还是地值钱。有大地的房子不多。