西雅图地区一个05年的3000sqft左右房子一般每年维护需要多少钱？

感谢大家的回复

看下来我体感就是不算几年换一次的大件大概2-3k左右， 大件均摊下来3-5k， 如果想换家电升级之类的要再额外2-3k或者说看个人需求。

总之维持和现在一样的生活水平的话基本就是一年到头年光到攒<1w的样子，  基本就是当一个美国人了....  不过401k加其他存款也有35w左右真是急中急应该也够苟活一阵子不至于直接破产

怎么说呢， 一方面我这还不到30，老婆也还没开始工作，也没打算短时间内要孩子，正常情况以后收入上升空间应该很多， 只要程序员这个职业不蹦我就能付得起房贷， 如果程序员这个职业崩了不买房也没太大区别...
另一方面作为中国人月光/年光好像总觉得心里不踏实。

苦恼

大部分都自己动手，所以感觉每个月除了房贷和自己买工具，别的花不了啥。也比较省，比如明知空调有问题(开一天就不转了)，到现在也没修，想砍树修树也没搞。如果不坏大件，感觉水电气这些utility是大头。

太撑了  不过05年房子还好。。

提供一个DP：我09年的房子刚刚入住3个月，上个月，主卧马桶就漏水了。。。找人修就花了400刀，紧接着中央空调坏了，还好有卖家送的home warranty，只花了75刀，我打算空调再撑一撑，没钱换。其他小修小补能自己来的就别找人，感觉能省很多！

blance 发表于 2021-06-26 13:57:42
我也其实也觉得有点紧张， 因为我在个创业公司，虽然稳定但是短时间不太好涨薪除非上市了， 当然也是特别稳定那种已经盈利不担心突然破产倒闭

短期内收入唯一的增长点就是老婆找到工作，大概1-2年后？

遇到合适的房子就上吧，楼主这么年轻不用怕。买房也是投资，比租房还是划算很多。

blance 发表于 2021-6-27 04:57
我也其实也觉得有点紧张， 因为我在个创业公司，虽然稳定但是短时间不太好涨薪除非上市了， 当然也是特别 ...

这样的话感觉其实问题不大，就是短时间内消费可能受限制

我个人觉得可以上，买房之后把tax advantage account (401k/HSA/FSA) 少放一点，等过两年缓过来了再投retirement

LZ还要考虑现在手上safety net有多少 现在这么stretch的话不怕万一公司裁员没有收入吗

blance 发表于 2021-06-26 14:07:47
感谢大家的回复

看下来我体感就是不算几年换一次的大件大概2-3k左右， 大件均摊下来3-5k， 如果想换家电升级之类的要再额外2-3k或者说看个人需求。

才看到单薪+老婆准备找工作。那我觉得没问题啊，尤其还是特别喜欢的房子，而且房子也会涨，也是不动产嘛。还年轻，老婆顺利找到工作，楼主工资也总会涨/跳槽。不过房子拿下了吗？good luck

比较紧张，而且你确定贷款批得下来么？听你这个描述比较悬

freya0226 发表于 2021-6-27 07:37
LZ还要考虑现在手上safety net有多少 现在这么stretch的话不怕万一公司裁员没有收入吗

401k加卖掉现在的th大概能有35-40w吧 裁员后跳槽还是足够的

我想象中最大的风险就是，码农这个行业塌了， 比如外包或者大家纷纷remote出湾区西雅图这种hcol的地方， 之后remote为主全美哪里工资都一样， 这肯定导致西雅图房价爆炸+工资爆炸。  我现在已经是full remote的工作了, 到时候直接降薪就完事了， 说实话感觉我现在干的活跟住在arizona的同事干的水平差不了多少， 我估计我工资至少是人家的1.5倍

这种情况老婆找到工作大概还能承受住房贷，但是就是一直underwater, 至少downpay的几十万就打水漂了， 房子大概长时间也不太容易涨回去

再者就是美国这边科技泡沫破了， 不买新房的话大概还能美元转人民币逃回国

乐观悲观情况8:2开吧