【求助】房东拒绝退还deposit，并且索赔$3000

waterstream 发表于 2021-7-1 23:21
美国人工费才是大头呀。尤其是湾区。比如油漆买一桶也就一百块，但人工要上千

嗯，很碰巧今天找到了负责给房东管理property的manager本人，manager已经给房东发了修补的proposal，一共800，房东在邮件里没把这个文件发给我们，找我们要3000修burn mark。我这里是美国经济倒数前五的州，人工费没那么贵。

这个房东是想钱想疯了。

首先你们不需要提醒他30天的事，等他自己误了期限，一分钱也要不到你们的。当然现在说有点晚了。

其次绝大多数州都是保护租客的，举证责任在房东，他需要证明这些问题不是正常的wear and tear，他的维修是合理的，而且要有收据。一个word的文档没用。你要先大致了解一下你们州的tenant law，心里有数，就可以跟他对着干了。

我估计你们这个case，最多就是burn mark能扣点钱。

nearzwy 发表于 2021-7-2 02:47
同是房东的来说句话，可能站的立场不一样，但我觉得是公道话。

首先，这个房东有些锱铢必较了，照片里一 ...

谢谢，我就是想听听homeowner/landlord的看法。已经从第三方拿到了修补需要的材料+人工费，800刀，第三方已经把这个quote给房东了，但是房东没有发给我们，并且在estimate里写修补burn mark要3000刀。我不在经济发达的州，可能这是800刀听起来比预期少的原因，labor没有那么贵。

说我刚，我不知道是应该赞同还是不赞同，从打交道的经历来看，我确实很讨厌这个房东啊，所以确实一点不想让步。。他把800说成3000不也证明了他是个烂人么。。。那我不刚的话，就真的得付他3000刀呀。。。（没有攻击landlord群体的意思，真的很感谢你的建议）

Yuanyi 发表于 2021-07-01 06:57:09
我刚从私人房东那儿把所有的deposit都要回来了，给你提供一个新思路：去City的building department查房东租给你的房子有没有permit of occupancy（不同城市可能叫

谢谢提醒 赶紧在county register了

这房东真是讹钱，看照片lz和室友打扫得蛮干净的。我自己也做房东，这种情况除了那个countertop确实要扣钱，其他压根都不值一提。个人觉得卫生加维修counter top500-1000就足够了，估计房东不会因为那个斑点换counter top,而是直接继续出租。

这是一个号 发表于 2021-07-01 13:39:20
这房东真是讹钱，看照片lz和室友打扫得蛮干净的。我自己也做房东，这种情况除了那个countertop确实要扣钱，其他压根都不值一提。个人觉得卫生加维修counter top500-1000就足够了，估

嗯，新的房客早在半个月前就已经住进去啦。我们这里人多地少，房东一点也不怕租不出去，也不怕reputation不好

虽然作为房东，但支持楼主走法律程序。对付烂人必须不能惯着。等她收到律师函就老实了

一直以为租客才是大爷的，经常有租客几个月不交房租赶不走的case，而且法律应该都是偏向租客的，估计房东挑软柿子捏

Nettie_Kitty 发表于 2021-07-01 12:36:12
谢谢~我很碰巧地找到了负责房屋管理的manager本人（这个房东在两个月前把房子交给了property management管理），manager给了修复countertop的proposal，一共8

这个房东人品不行诶，要跟他硬刚！
我觉得800也不算便宜，对于这种又便宜，又不是in a good condition的countertop来讲…

楼主在加州的话，我有一个律师推荐
danbeattylaw.com
我找过他两次，一次是租房纠纷，一次是租车
数额比你的小，他也接，而且租房那次完全把押金要回来了