西雅图这个98004的房子有什么问题嘛？

luntcz213 发表于 2021-7-5 07:45
这个是个大平层，从面积上来说比3000有地下室的利用率还高一点，不能光看面积还的看看有没有楼层和地下室

哦，那为什么还没有卖出去呢，是不是哪里不好呢？

我觉得这个房子时机不太好，第一要价没有钓鱼价，https://www.redfin.com/WA/Bellev...E-98004/home/506290 这个房子同一个团队list的 要价180，early offer 210万成交的，好像还是cash很快过户了。第二，房子上市正是西雅图最热的周末open house，高温都到了四十度，去看的人少，拖过了最佳时机，然后又放假独立日了。本身房子听不到什么噪音，比2.1m的那个装修还好一些是14年翻修的，面积小一点。

yimushushu 发表于 2021-07-04 12:54:20
因为市场凉了。4，5月啥房子都抢。

Exactly
认识一个agent明确告诉我们房市在降温

lyang19 发表于 2021-07-04 22:50:08
Exactly
认识一个agent明确告诉我们房市在降温

+1，offer数量比3月减了6，7成。

fwang 发表于 2021-07-05 02:34:36
+1，offer数量比3月减了6，7成。

现在listing价格已经很高了，相同预算的话比3月可以抢的房子的范围小很多

fwang 发表于 2021-07-05 02:34:36
+1，offer数量比3月减了6，7成。

我也听说offer数量减少了挺多 但6月 inventory还是非常低 不到1 所以说明大家还是在抢？降温的话也只是从extremely hot to very hot?

感觉有很多房子在市场上都超过一周了
这些房子的共同点就是listing price都不低，不是钓鱼价，差不多是几个月之前的list price猛加价之后的成交价，觉得自己也能卖出这个价，但是房子又没有那些房子好
第一周没卖出去就难了，关注的3个房子都是试着卖（不是必须卖）2周没卖掉直接下架了，staging白做

搭车同问，这个房子（https://www.redfin.com/WA/Kirkla ... t-98033/home/462869）得有两个月了吧，什么情况，卖不出去也不降价？

xiaoqianqian 发表于 2021-07-05 10:25:41
搭车同问，这个房子（https://www.redfin.com/WA/Kirkland/2008-Market-St-98033/home/462869）得有两个月了吧，什么情况，卖不出去也不降价？

这房很难卖吧，硬伤要素过多，主路边上，地小，而且都快百年老房了。看价格好像降过一次

xiaoqianqian 发表于 2021-07-05 10:25:41
搭车同问，这个房子（https://www.redfin.com/WA/Kirkland/2008-Market-St-98033/home/462869）得有两个月了吧，什么情况，卖不出去也不降价？

我觉得主要是Market那条路太吵了, 虽然之前房市火的时候有几个在market上的新房子还要抢；建房子的话这块地5500sqft，不算大，但在kirkland核心区域还行。