西雅图这个98004的房子有什么问题嘛？

xiaoqianqian 发表于 2021-7-6 01:25
搭车同问，这个房子（https://www.redfin.com/WA/Kirkland/2008-Market-St-98033/home/462869）得有两个月 ...

上半年这附近地块比这个还要好一些的老破小都是被builder收了，价格在1m-1.3m之间，那些地块要么面积更大，要么有view，要么不紧邻主路，要么在10街以南能步行到urban，等等。这个地块要啥没啥，纯地价估计也就1m，除非碰到有缘人愿意先自住，500k让给房屋价值。

xiaoqianqian 发表于 2021-07-05 10:25:41
搭车同问，这个房子（https://www.redfin.com/WA/Kirkland/2008-Market-St-98033/home/462869）得有两个月了吧，什么情况，卖不出去也不降价？

Market street 吵的脑仁疼🥲

房子太老，空间太小。不论是中国还是美国，愿意给老破小买单的人都越来越少了。年轻人都想通了，不想委屈自己的。
再一个，手里有钱 fomo严重 愿意高位接盘的人已经在上半年买完了。剩下的韭菜买盘不够给力，卖家又贪心不足。

事实证明 不论是2007年，2018年，高位买房的人之后都是要后悔的。别拿通货膨胀安慰自己。通货膨胀可以支持一个130万的房子半年涨价50万么？就算涨，也是把未来多年的涨幅priced in了。
价格一旦开始进入下降通道，所谓的刚需买家就都不见了。刚需也是相当的弹性啊。