education hill这套竟然卖了1.65？

concessions 发表于 2021-7-8 12:13
真的很好奇大家的钱都是突然从哪里冒出来的
要说去年大盘涨的还行，也就比往年多十几个点吧，大公司股票 ...

加州逃过来的

比如我过去的房东，同样的都逃了2-3个了

Lolipop 发表于 2021-7-8 14:40
工作几年有钱很正常吧 加上所谓“通胀预期”吓唬人 很多人为了保值进入房市。当然去年进入还可以算保值， ...

今年这一波只是刚开始而已，短期内涨跌都是正常的，但长期大趋势来看，加州人员流出的趋势已经不会逆转，硅谷的人往西雅图地区搬的大趋势是不会变的，这些人都习惯了高房价，他们心目中能接受的价位天花板这边其实还没到。

kxbar 发表于 2021-7-8 15:48
今年这一波只是刚开始而已，短期内涨跌都是正常的，但长期大趋势来看，加州人员流出的趋势已经不会逆转， ...

也许吧 不过西雅图的地是否值一样的钱是个问题。气候+创业氛围+机会 终究是没法跟弯曲比的。类比西雅图人去德州。不能单纯这么比。

Lolipop 发表于 2021-7-8 15:54
也许吧 不过西雅图的地是否值一样的钱是个问题。气候+创业氛围+机会 终究是没法跟弯曲比的。类比西雅图人 ...

还有prop13也很关键。

我觉得这一波稳定下来之后，在4M-6M这个区间，西雅图肯定没有弯曲竞争激烈。但在2M以下，过去那个只有微软的人住，大多数家庭是单码，房价稳定在500k的eastside是彻底一去不复返了。

carefree 发表于 2021-7-8 17:06
还有prop13也很关键。

我觉得这一波稳定下来之后，在4M-6M这个区间，西雅图肯定没有弯曲竞争激烈。但 ...

赞“大多数家庭是单码”

地里的survival bias好像都是大厂双码senior，买几个米的房子不眨眼。
大概是我比较挫住的community一般，我的邻居们基本上都是单码，纷纷表示再也换不起房子了，只能自己remodel尽量住的舒服些

就想知道买完后有人后悔吗

carefree 发表于 2021-07-08 02:06:52
还有prop13也很关键。

我觉得这一波稳定下来之后，在4M-6M这个区间，西雅图肯定没有弯曲竞争激烈。但在2M以下，过去那个只有微软的人住，大多数家庭是单码，房价稳定在500k的eastsid

500k是n年以前了吧
微软的单码往外面跳一次房价就能涨不少

concessions 发表于 2021-7-8 18:00
赞“大多数家庭是单码”

地里的survival bias好像都是大厂双码senior，买几个米的房子不眨眼。

我住的community跟你的情况差不多。也不是绝对换不起，但是不会有质变，不如原地搞点升级。

twilightgod 发表于 2021-7-8 23:22
500k是n年以前了吧
微软的单码往外面跳一次房价就能涨不少

18年之前。跳槽的毕竟是少数。

concessions 发表于 2021-7-8 18:00
赞“大多数家庭是单码”

地里的survival bias好像都是大厂双码senior，买几个米的房子不眨眼。

我有一个毫无依据的猜想，就是在东区这种长期供不应求的市场（不是指去年今年的疯涨，而是sfh绝对数量有限，人口又一直净增长），房屋的市场价是由top x% percentile的购买力决定的，这个x可能是75-90之间的一个相对常数。在过去这个百分位的购房者是微软单码，每次房价飙升的背后其实都是这个百分位的persona产生了质变。