education hill这套竟然卖了1.65？

twilightgod 发表于 2021-7-8 23:22
500k是n年以前了吧
微软的单码往外面跳一次房价就能涨不少

单码要供起一套2m的房子压力不小
不过西雅图相比湾区以后房价上就没有太大的优势了，这波已经基本涨起来了

mimighost007 发表于 2021-07-08 10:25:55
单码要供起一套2m的房子压力不小
不过西雅图相比湾区以后房价上就没有太大的优势了，这波已经基本涨起来了

离湾区还有很大涨价空间，2M西雅图可以买很好的区了，湾区只能买小黑屋
还没有州税

我也来说说我最近看到的几个情况：
1. 数据显示6月底开始房子关注度呈下降趋势，基本上回到1月初的水平，但是还是比去年全年数据要高，这个非常反常，因为暑期一般是房子交易旺季。
2. 尽管数据显示关注度下降，但是房价依然上行，而且在可预期的1-2年不会有下跌的可能，部分地区因为供给量大可能会出现阴跌，但是西雅图东区，奥斯丁这种供不应求的城市，不可能出现房价回调。
3. 由于利率上升的造成的房价回调，短期也不会出现，一是利率上行趋势会促进买家尽快交易。二是现阶段月供仍然处于低点，可负担能力更高。

luntcz213 发表于 2021-07-08 23:17:39
我也来说说我最近看到的几个情况：
1. 数据显示6月底开始房子关注度呈下降趋势，基本上回到1月初的水平，但是还是比去年全年数据要高，这个非常反常，因为暑期一般是房子交易旺季。
2. 尽管数据显示关注度

我咋觉得暑期7-8月是相对来说的淡季呢～3-6月的高峰过去之后 我记得每年9月会再有个小高峰

twilightgod 发表于 2021-7-9 13:37
离湾区还有很大涨价空间，2M西雅图可以买很好的区了，湾区只能买小黑屋
还没有州税

湾区2m+的房子的上涨速度也会放缓

这个和双码家庭的负担能力是挂钩的，一旦超过一个阈值，房子上涨速度就会变慢

比如湾区palo alto的房子，就很难实现sunnyvale房子这样的5年之内来个三级跳的操作，因为基数本身也很高了。

州税是个因素，但是again，超过一个阈值，绝对的支付能力就会kick-in，你在湾区贷个2m和西雅图贷2m都是同样的2m。

mimighost007 发表于 2021-07-09 01:36:38
湾区2m+的房子的上涨速度也会放缓

这个和双码家庭的负担能力是挂钩的，一旦超过一个阈值，房子上涨速度就会变慢

贵的是涨的会慢一点，西雅图现在不到2m的地方也会往2m涨，整体中位数在涨，最后肯定是只能越买越远，买小黑屋

carefree 发表于 2021-7-8 10:11
18年之前。跳槽的毕竟是少数。

18年前BRK也不会是500k....那之前光education hill都1.2m+了

luntcz213 发表于 2021-7-8 23:17
我也来说说我最近看到的几个情况：
1. 数据显示6月底开始房子关注度呈下降趋势，基本上回到1月初的水平，但 ...

6月以前是旺季，因为有小孩上学的真刚需。6月以后暑假开始都是淡季，历史来看9月后价格还会走低一点点。

高尔夫球场的房子吧，看看这套1.9M https://www.redfin.com/WA/Sammam..._campaign=copy_link

ninjax 发表于 2021-07-10 22:38:27
高尔夫球场的房子吧，看看这套1.9M https://www.redfin.com/WA/Sammam..._campaign=copy_link

这套价格真的更可怕，内部装修倒是很好