education hill这套竟然卖了1.65？

1978年的split entry，面积2300

https://www.redfin.com/WA/Redmon...&2010988919=control

concessions 发表于 2021-7-8 18:00
赞“大多数家庭是单码”

地里的survival bias好像都是大厂双码senior，买几个米的房子不眨眼。

我有一个毫无依据的猜想，就是在东区这种长期供不应求的市场（不是指去年今年的疯涨，而是sfh绝对数量有限，人口又一直净增长），房屋的市场价是由top x% percentile的购买力决定的，这个x可能是75-90之间的一个相对常数。在过去这个百分位的购房者是微软单码，每次房价飙升的背后其实都是这个百分位的persona产生了质变。

很多买家都是加州来的。kirkland不是高速旁边有个3.2m的新房吗？当时还在想谁这么想不通在高速旁边买个3m的房子。最后open house那天和seller聊天告诉我们加州来的人下offer买了😅

concessions 发表于 2021-07-07 21:13:41
真的很好奇大家的钱都是突然从哪里冒出来的
要说去年大盘涨的还行，也就比往年多十几个点吧，大公司股票也中规中矩得涨，没到可以这样胡乱加钱的程度吧
不能人人都TSLA NIO 之类和IPO上市了吧

我觉得是利率低。买个1.4M的房子首付20%月供5600。2.1M的房子8400。每个月差不到3000，其实对于西雅图engineer小俩口来说可以承受。。但1.4 到2.1 就是完全不一样的房子了

这套不知道是什么golden装修
查了下最近3个月成交的split 面积差不多的，成交价在1.15-1.3M之间
而且最近education hill怎么突然火起来了，前一段时间的帖子还是普遍认为education hill太偏远

感觉站在了山顶上。。。

concessions 发表于 2021-07-07 19:20:23
这套不知道是什么golden装修
查了下最近3个月成交的split 面积差不多的，成交价在1.15-1.3M之间
而且最近education hill怎么突然火起来了，前一段时间的帖子还是普遍认为

是啊，这几天成交的都好离谱，比如这套一年涨了70万，加价50万成交
https://www.redfin.com/WA/Redmon...&2010988919=control

concessions 发表于 2021-7-8 10:20
这套不知道是什么golden装修
查了下最近3个月成交的split 面积差不多的，成交价在1.15-1.3M之间
而且最近 ...

最近两周就连finn hill和smm深处的成交尺价都在500+甚至还有过600的了，相比之下edu hill是之前的疯涨给坐实了。

请踩的朋友说明理由，我只是陈述一个事实，并不支持房价上涨。。。

carefree 发表于 2021-7-8 11:57
最近两周就连finn hill和smm深处的成交尺价都在500+甚至还有过600的了，相比之下edu hill是之前的疯涨给 ...

真的很好奇大家的钱都是突然从哪里冒出来的
要说去年大盘涨的还行，也就比往年多十几个点吧，大公司股票也中规中矩得涨，没到可以这样胡乱加钱的程度吧
不能人人都TSLA NIO 之类和IPO上市了吧

concessions 发表于 2021-7-8 12:13
真的很好奇大家的钱都是突然从哪里冒出来的
要说去年大盘涨的还行，也就比往年多十几个点吧，大公司股票 ...

人肉一下就会发现，2M-3M这个价位的买家大多都是10+yoe的双码家庭，即使是包裹一言难尽的微软，买个2M也没什么压力吧，而且股价今年很猛，从210涨到280了。。。

concessions 发表于 2021-7-8 12:13
真的很好奇大家的钱都是突然从哪里冒出来的
要说去年大盘涨的还行，也就比往年多十几个点吧，大公司股票 ...

工作几年有钱很正常吧 加上所谓“通胀预期”吓唬人 很多人为了保值进入房市。当然去年进入还可以算保值，今年进入最好做站岗的准备。。。参考800买特斯拉60买nio的朋友们