求问不用agent和developer直接买房的可行性？

sofiyy 发表于 2021-07-08 12:41:14
原来是这样，我们和agent只签过一个下offer的协议，那个协议应该是只针对那个unit，不涉及其他的

那应该没问题，只要你自己看准了房子就好，后续所有的手续都不需要agent，就是如果发生问题就得自己去扯皮，不知道有agent是不是能好点

cececece 发表于 2021-07-08 12:48:28
那应该没问题，只要你自己看准了房子就好，后续所有的手续都不需要agent，就是如果发生问题就得自己去扯皮，不知道有agent是不是能好点

嗯嗯非常感谢！打算先和大楼见面聊一聊

钦雨萌萌 发表于 2021-07-08 10:53:33
直接找agent谈rebate. 现在建商基本不会给你折扣 反而如果不给折扣再找agent就晚了

不是很懂你的逻辑。为什么不给折扣再找agent就晚了？

flyingcookie 发表于 2021-07-08 13:10:35
不是很懂你的逻辑。为什么不给折扣再找agent就晚了？

好像是如果买家之前已经自己来看过房的活agent是拿不到建商的referral fee， 也就没有rebate了。

xhc803 发表于 2021-07-08 13:17:27
好像是如果买家之前已经自己来看过房的活agent是拿不到建商的referral fee， 也就没有rebate了。

哦，我一直不知道还有referral fee。但是buyer agent fee的返现应该不影响？

自己找建商一定要rebate。否则找个agent填一下，然后给小几千Cover掉挂靠费用后，都可以rebate给你。

不给rebate的话，你一定要开口要免费的upgrade。

flyingcookie 发表于 2021-07-08 15:02:07
哦，我一直不知道还有referral fee。但是buyer agent fee的返现应该不影响？

我的理解是买新房的时候的2.5%还是3%的referral fee就是buyer agent能拿到全部了。如果你没有agent直接去买建商就把这笔钱省了。

flyingcookie 发表于 2021-7-9 06:02
哦，我一直不知道还有referral fee。但是buyer agent fee的返现应该不影响？

一回事

新房的buyer agent commission经常就叫做referral fee

sofiyy 发表于 2021-7-9 04:04
嗯嗯非常感谢！打算先和大楼见面聊一聊

你直接去的话，售楼处要让你登记
你登记的时候没带agent去就相当于没有agent，后面再带agent去就没用了