求问不用agent和developer直接买房的可行性？

想问问大家不用agent和大楼直接买房有坑吗？大楼是新房，buyer对大楼周边和unit比较了解，感觉大楼和unit都不错，房子本身应该没有坑，能不能自己和大楼直接谈价格签合同？第一次买房，不太清楚agent在买房中除了带看房谈价格还有没有别的重要的作用？
另外大楼想和我谈之前先把银行的pre-approval发给他们，能不能直接发？令求和大楼谈判的建议。谢谢！

当然可以自己去谈
不过如果找个agent，然后跟agent拿回扣，不是更好吗

manyoushen 发表于 2021-07-08 10:29:45
除非你自己能拿到commission否则没好处

对的，大楼说没有agent的话可以谈agent的commission给我

直接找agent谈rebate. 现在建商基本不会给你折扣 反而如果不给折扣再找agent就晚了

你有license嗎？有就可以直接買

khloeY 发表于 2021-07-08 09:25:28
你有license嗎？有就可以直接買

没有license，买房一定要有一个有license的人才可以吗？

你可以去找建商自己买房，不过你帮建商省的buyer agent commissioning钱，建商也不一定会给你的。另外你如果是第一次买房，agent还是能为你提供很多有用的信息和参考建议的。如果你确实自己准备工作做得比较充分，感觉case会比较顺利的话，跟agent商量一下rebate就好。

除非你自己能拿到commission否则没好处

直接和建商谈可以有一些折扣或者是upgrade的，没有的话再考虑找agent

钦雨萌萌 发表于 2021-07-08 10:53:33
直接找agent谈rebate. 现在建商基本不会给你折扣 反而如果不给折扣再找agent就晚了

晚了是什么意思呢？如果这一套房子自己谈崩了，就相当于放弃了这个房子了吧？以后也不能再找agent了？