急！买了投资房，agent说可以出租，买来发现不允许出租？？？

xin_tu0918 发表于 2021-7-10 13:51
是啊，确实没想过sfh会被限制这么多

我的天。。。谢谢提醒了。。。。没看到这个帖子的话我第一反应也是SFH不可能不让出租

我之前看上一个房子打电话问HOA有没有rental cap，答曰没有。然后listing agent看了ccr说有还发给我了截图，我就又去问HOA还把截图邮件给了他们，搞了几个来回结果他们说哦好像的确有rental cap，你说这坑不坑。
并且你这事对agent没有任何consequence，他只是误导了你（不管是有意还是无意），你告他wrong information我觉得毕竟不是房子的material fact misrepresentation，可能没啥用，他还可以说你自己没有verify the facts，最终能不能出租还是你和HOA之间的事。

如果HOA明文不让出租的话基本就三条路：
1. 你和HOA撕逼看结果。我的agent说过HOA权力非常大，rental cap什么的都是hard rules，希望楼主能keep me posted.
2. 赶紧趁seller market卖房说不定还能赚几万，或者不是异地的话你自己搬去自住，自己的房子出租。
3. 房子留手里但是不能出租，赌升值，异地的话作为vacation home偶尔去住，或者给兄弟姐妹父母亲朋好友住（不能明面收钱的那种）。

Sfh hoa管理还能这么多？ 那个区的呀？

如果你的中介是书面告诉你可以出租的，你可以告他，要求赔偿损失。

咣当，这也太坑了，不管什么房型，有HOA的投资房上来就得先看re那他restriction

MGH 发表于 2021-7-9 23:54
有问答记录吗？口头问的就当放屁

是短信往来的，我的agent是一个白人经济，有很明确地问她能不能出租，她说确认过了能。

tony213 发表于 2021-7-10 15:42
Sfh hoa管理还能这么多？ 那个区的呀？

华盛顿州 冷门区吧  村子里面相对学区好的那种

chunziwang2333 发表于 2021-7-10 11:00
我之前看上一个房子打电话问HOA有没有rental cap，答曰没有。然后listing agent看了ccr说有还发给我了截图 ...

谢谢你的主意！可能需要自己搬过去了。。。