Jumbo首付可以低于20% 利率也好？

你可以做piggy back loan, 80/10/10. 80%主loan加一个10%的heloc. 大多数银行都允许你用heloc 代替一部分down payment. 也不要MI. 但是heloc的利率比较高。对你的收入要求也比一般2成首付要高。好处是HELOC部分你可以提早pay off，主体loan维持现有利率不变。不必整个refi.

有些银行自己出combo 的（ loan+heloc），但你现在的这个银行的deal就非常好，如果你能中就太好了。 实在不行你有两条路，一是找其他银行或者broker back up，二是和家里打招呼准备寄钱。 gift money 补首付。

But 按现在这个房市，你给出一张1成首付的pre-approval letter 很难抢到 offer. seller 都恨不得你首付写个3成，5成的。如果你表现出资金不足。估计会影响你抢offer。 你要咨询你自己的realtor.

keybank的jumbo好像limit比较小，要2.5m以下
首付可以15%，不要pmi。sfh 7arm可以1.875，10arm 2.125，townhouse +0.125，买point可以-0.125。

补充内容 (2021-07-16 13:02 +8:00):
这是湾区的，没注意你是西雅图

windywinter 发表于 2021-07-15 19:02:47
keybank的jumbo好像limit比较小，要2.5m以下
首付可以15%，不要pmi。sfh 7arm可以1.875，10arm 2.125，townhouse +0.125，买point可以

10ARM 2.125我是知道的，但是应该是20%首付才这样。 20%以下 如果还能这么好，那真的有点不敢信。 请问你身边有人在他家做过20%以下首付么？

yujiaqi138 发表于 2021-7-15 19:05
10ARM 2.125我是知道的，但是应该是20%首付才这样。 20%以下 如果还能这么好，那真的有点不敢信。 请问你 ...

我，正在closing。

key bank 大家有推荐的agent吗？key bank 有啥relationship discount program 吗？

楼主close以后可以来update一下吗
我的agent和我提过说他的另外一个客户做了15%首付jumbo 就是key bank
谢谢 加米了先

回响2012 发表于 2021-7-15 19:00
你可以做piggy back loan, 80/10/10. 80%主loan加一个10%的heloc. 大多数银行都允许你用heloc 代替一部分do ...

西雅图感觉最近好了点 不过确实，我到时候问问看看

windywinter 发表于 2021-7-15 19:07
我，正在closing。

狠。 给你的rate就是这样？15%的首付？ 能不能麻烦问下你credit score多少？

lalala1013 发表于 2021-7-15 20:44
楼主close以后可以来update一下吗
我的agent和我提过说他的另外一个客户做了15%首付jumbo 就是key bank
谢 ...

好的好的。我目前不确定到底要不要做15%首付，因为有点担心被坑。

如果做了 到时候我会回来update的

yujiaqi138 发表于 2021-7-15 20:56
狠。 给你的rate就是这样？15%的首付？ 能不能麻烦问下你credit score多少？

没注意你是西雅图的
我这是湾区的rate，不知道西雅图会不会不一样

是因为appraisal低了导致贷原来的数额LTV超过了80%。但是loan officer确实说过首付可以15%。
我的credit score大概760。