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[投资民用地产] 湾区新建房和老房的价格对比

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本帖最后由 2mu6fen 于 2021-7-23 13:48 编辑

各种销售数据都是说房屋价格中位数,湾区这种土地极其有限的地方,新建房往往位置差密度大很紧凑但室内面积很大,而且毕竟也新,那问题来了,新建房中位数售价高还是老房中位数售价高? 同物业对比,condo对condo,sfh对sfh

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acheles 2021-7-24 04:43:48 来自APP | 显示全部楼层
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是想比较新th和老sfh的价格吗?
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sfbayhome 2021-7-24 05:16:11 | 显示全部楼层
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当然是新房价格高很多啦,一样价格谁买老房呢

当然用来对比老sfh的,不是那种叫“sfh”的建商大规模建的小区,2栋楼中间隔一条小缝就号称sfh
我说的是那种零散的建的sfh,比如买下破房推倒重盖的
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 楼主| 2mu6fen 2021-7-24 06:16:05 | 显示全部楼层
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sfbayhome 发表于 2021-7-23 14:16
当然是新房价格高很多啦,一样价格谁买老房呢

当然用来对比老sfh的,不是那种叫“sfh”的建商大规模建 ...

同样lot对比新旧当然是新的贵,但很多新建SFH的lot只有3000sqft,所以我是说销售数据统计意义上的比较,不管具体细节
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sfbayhome 2021-7-24 08:06:14 | 显示全部楼层
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本帖最后由 sfbayhome 于 2021-7-23 17:07 编辑
2mu6fen 发表于 2021-7-23 15:16
同样lot对比新旧当然是新的贵,但很多新建SFH的lot只有3000sqft,所以我是说销售数据统计意义上的比较, ...

那种只是名义上的sfh,其实是pud,有HOA的,和老房小黑屋sfh不是一个类型

老condo vs 新condo的话,
如果是2000年以后的风格比较新的condo,价格基本和新的差不多,不会说房龄老了10多年就便宜
7,80年代的老condo,那种建筑风格很老或者看上去就很简易的房子,就比较便宜
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