高位站岗，何去何从

sjc_coder 发表于 2021-7-26 10:58
我看了下我付的钱和卖家拿到的钱，交易成本大概在7%的样子，不考虑装修。

好贵的fee啊，有没有便宜点的交易方式

sjc_coder 发表于 2021-7-26 10:58
我看了下我付的钱和卖家拿到的钱，交易成本大概在7%的样子，不考虑装修。

谢谢核实. 你说的是个例， 实例. 我说的是范围，或者说top limit吧。另外， 你看不到卖家的简单装修和那2～3个月的空房holding cost. 因为我在和卖家讨论的时候方方面面都要包括啊.

除非你是eichler或者靠大路或者有别的硬伤，不然SC 051或者050还可以的（18年050也没很夸张）的房子现在卖个1.6应该问题不大？

不要选2，中南海不愿意接盘，通胀还在后面呢，有实体资产能拿着就拿在手里，哪怕抓两个老破小在手里也不是烂牌。涨涨跌跌几个点，有没有阳光大床房住这些其实是次要矛盾，心态最重要。

sjc_coder 发表于 2021-7-26 10:58
我看了下我付的钱和卖家拿到的钱，交易成本大概在7%的样子，不考虑装修。

只算commission和closing cost的话，7%。如果有rebase的话
实际是：7% - 两次交易的rebase

lz,现在santa clara 历史新高啊  95050好多1000出头的房子都快1.5M了 你的房子说不定出水了呢。

142 Brian Ln才1100尺卖了2.23m (cupertino high), 楼主你确定你的房子还没出水吗.... 要不要找个中介问问

楼主，你确定你的房子没有出水吗？不可能吧。。。Santa Clara 95051，95050 也涨疯了，不过如果是在95054的话， 我不是太了解。

建议你多找几个 agent 问问看目前市场价可以卖到多少？

放过西雅图吧

不满意的房子建议卖。今年已经是卖硬伤房最好的时间了，小心栽手里10年。