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[买自住房] 甚至有点想买renton的房子了 求打醒

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就码农自住, 也不要孩子之前提到renton就是乱,完全不考虑的那种
最近东区热门地区看了一段时间都比较失败后就想着往远处也看一看, 不太喜欢botell那边的感觉,总觉得空荡荡的
上周末去southcenter那边办事,逛了下southcenter想了下觉得也挺带感的?


价格来说我仔细研究了下过去几年的价格走势, 按比例来讲renton和brk的房子median price上涨幅度差不多
按zillow的数据来说, 18年涨到现在 renton和brk都是1.2x倍,   11年算起的话renton是2.3x,和issaquah一样,  brk大概2.5-2.7x,   和核心区有差距,但是10年数量级来讲还好吧?

但是agent一直跟我说像08年那种情况不好的区跌的幅度会更大, 上涨幅度类似的话跌幅却更大这合理么?


地理位置来说, renton 中间肯定很乱, 但是往东走到98059,  dr horton新盘/学校那附近看犯罪数据来讲似乎还可以。
south center虽然乱但吃喝玩乐还是很齐全的, 机场99大华都很近, 去factoria/issaquah也10来分钟的样子

学校不太懂, 但是9/7/7 是不是比issaquah的还好点呢?

这样的话可否单纯看成普通的牺牲上班通勤时间换大房子简单的trade off呢?








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Woodside有好多已经退休的老爷爷老奶奶,人都特别和善,未来几年他们会慢慢地搬出去,以后会有更多的年轻家庭住进来。其实这是一个很好的买入时期。老爷爷老奶奶平时在家没事情,就喜欢打理院子,维护房子,所以房屋状态都不错。房屋的大小,小的有2000尺左右,大的有3000到4000,我感觉小的很适合刚刚组建家庭的小夫妻。房子大概是2004年修的,状态和质量都不错,前段时间天气特别热的时候打开空调真的一点都感觉不到外面的燥热,特别庆幸。我们搬过来已经有几个月了,感觉越来越香。
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doomriley 2021-7-26 19:13:19 来自APP | 显示全部楼层
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southcenter 我的车连同其他十几辆车刚被洗劫过
只是给大家参考,一夜之间 有安全摄像头的停车场 十几辆车无一幸免啊。警察来了也没用 抓不到人。
幸好有保险
被砸地点就在85度C旁边

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水漫金山 2021-7-27 01:49:05 | 显示全部楼层
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我住98055住了快6年了 住在winsper这个小区 根本没有治安问题。。小区里面全是白人老人 这几年搬进来中国人越来越多 而且巨方便 去哪都很近 南大华 southcenter 宜家 rentondowntown costco都是10分钟 bellevue 15分钟 别的地方半个小时。。从来没听说过附近哪里发生过犯罪什么的 房子买的时候45w现在涨了一倍左右 原来住过bellevue 要说生活 真没觉得bellevue 或者redmond比renton生活还便利 而且院子还大房间之间距离也大 买房子之前亲戚朋友全再说怎么买在renton那种乱地方 住了才发现不能随意听没住过这里的人评价这个地方

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fancao 2021-7-26 15:33:57 来自APP | 显示全部楼层
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08年最先还不起房贷的是比较低价的房子,因为低收入的人最先扛不住。一个小区只要有一定数量还不起,foreclosure,就会导致连锁反应,一起跟着降,刺激更多的foreclosure。 中产社区也受影响,不过底子好一些,抗的久一些,所以跌的少一些。
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concessions 2021-7-26 15:53:55 | 显示全部楼层
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主要是人口结构的问题,BRK南面的收入似乎比北面低一些,蓝领多一些,治安差一些
生活方便度上同觉得其实还不错
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JoshISEE 2021-7-26 15:55:41 | 显示全部楼层
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我也在考虑renton,其实每个city都有好的区域和差的区域,没有一些人说的那么夸张
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carefree 2021-7-26 17:22:43 | 显示全部楼层
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好区只涨不跌是以讹传讹。数据显示核心区涨幅大跌幅也大,而学区房跌幅小涨幅也小。学区房贵所以给人涨幅大的错觉,实际上10年前已经很贵了。
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BigMac 2021-7-26 22:18:59 来自APP | 显示全部楼层
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Renton去看看过几次真不行,买便宜点的投资房成本小一点租售比好一点还行,自住我觉得并不合适。最后还是跑到东边了。
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biomedicineman 2021-7-26 22:57:43 | 显示全部楼层
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Renton其实生活很便利的样子,但估计差在学区? 另外Renton核心区可能距离BRK太远了?比如每次去IKEA买家具我都要开车半小时
我之前碰到的agent,提起Renton都一种"连Renton的房子都涨到XXX万了"的语气,很瞧不起的样子。不过她们手上买房在Renton的客户也很多,经常看她们往Renton跑去看房子
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yufee 2021-7-26 23:21:27 来自APP | 显示全部楼层
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newcasle会考虑吗?我觉得newcaslte的价格也还可以接受,安全方面好像好一些
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推荐Renton小区的Woodside小区,环境好社区安静治安好,人员也不杂,最主要的是房价美丽,人生的短短几十年还是想在能力范围内,住得舒服一点。

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