西雅图BRK抢房 心态崩了

kxbar 发表于 2021-08-04 13:47:33
热浪肯定改变了很多人对于采光和遮阳的取舍观点，那时候好多人庆幸自己有地下室。还有一个就是空调必须是标配。

他这个房子除了不晒，还有就是地点的privacy很好，这个也是加分的

这个小区最近真是bid猛啊，还看到一个2.72的，离大路两百多米加价将近60万，难以想象这是bidding出来的吗？跟2.42那个面积一样，房子新，condition和光线看着确实更好，值30万差价？这是传说中的阳光税啊

crystalandtiger 发表于 2021-8-4 15:10
这个小区最近真是bid猛啊，还看到一个2.72的，离大路两百多米加价将近60万，难以想象这是bidding出来的吗 ...

要说房子的建筑是这个新的好一点，但要说地，我觉得还是2.42那个好

市场定价并不是100%准确的，肯定会有一些价格偏高或者偏低的情况，这俩房子到底值不值这些钱，过几年就知道了

kxbar 发表于 2021-08-04 15:31:05
要说房子的建筑是这个新的好一点，但要说地，我觉得还是2.42那个好

市场定价并不是100%准确的，肯定会有一些价格偏高或者偏低的情况，这俩房子到底值不值这些钱，过几年就知道了

1.42那个地好大的说，比1.72那个大了一万尺
可能这个价位的买家更看重房子的颜值，住的舒服了值不值那么多就没那么重要了

crystalandtiger 发表于 2021-08-04 15:39:52
1.42那个地好大的说，比1.72那个大了一万尺
可能这个价位的买家更看重房子的颜值，住的舒服了值不值那么多就没那么重要了

不是地大要看可利用面积的，2.42那个地虽大，但是都是树林而且是树林是下坡 的，还有看建筑年代 很多因素。总体来说这个小区是挺火的 可能地理位置的确不错，还有就是那一片都是老房子这片小区在那一片算比较豪宅感觉吧 很多人买房子也要考虑邻里

        Ashley123 发表于 2021-08-04 15:52:34
不是地大要看可利用面积的，2.42那个地虽大，但是都是树林而且是树林是下坡 的，还有看建筑年代 很多因素。总体来说这个小区是挺火的 可能地理位置的确不错，还有就是那一片都是老房子这片小区在那一片算比较

有道理，确实不太好利用
不过我查howloud.com，2.42这个位置好像比2.72那个的噪音分好很多，没有现场听过，不知道准不准
很奇怪的是，2.72这个看起来比1.89那个靠小区里面一些，按说应该更安静，结果噪音值反而更差是跟地形相关吗还是howloud的分数不准？
不好意思，最近看房子对靠路房子的噪音值很敏感，看到这种同个小区不同位置的总会顺手查一下噪音值跟价格的关系，快强迫症了，汗一个

crystalandtiger 发表于 2021-08-04 15:59:10
有道理，确实不太好利用
不过我查howloud.com，2.42这个位置好像比2.72那个的噪音分好很多，没有现场听过，不知道准不准
很奇怪的是，2.72这个看起来比1.89那个靠小区里面一些，按说应

你好 因为这一路我经常走 我猜测2.72可能因为靠近n51 那条路 那条不是小区里面的路 通往高速

        Ashley123 发表于 2021-08-04 16:03:05
你好 因为这一路我经常走 我猜测2.72可能因为靠近n51 那条路 那条不是小区里面的路 通往高速

哦哦，明白，看到了，谢谢指点

zico 发表于 2021-8-4 15:06
LZ你是说1.53第六还是1.35？？

第五 1.53

楼主可以看看98034呢，或者bothel和kirkland交界的地方

我觉得如果SFH被price in太多，不如看看TH。等市场冷静以后再接着换吧