怎样才能安心sublet？

最近搬家到西雅图，租了一个1b。位置也不错。因为是疫情期间所以价格是一个月2100. 现在看如果重新租已经涨价到2600了。

但是最近觉得合适就买了个小房子。现在想要把1b sublet出去。现在有几个选项：

1，buyout，补2个月的房租，再加上疫情期间优惠了·一个月，相当于3个月份的房租。
2，把剩余的lease一次补完，然后如果我的房子出租出去，就把出租出去的时间退还给我。因为我是明年5月lease才结束，所以相当于一次交完将近2万块。然后什么时候这个房子出租出去，才开始退钱。
3，sublease。这个我看合同上写的是 “Replacing a resident,subletting, assignment or granting a right or license to occupy is allowed only when we expressly consent in writing”。我去leasing office口头问了一下 回复是不能sublet。这种情况我想邮件问一下还有没有意义。
4，私下sublease。
5，把对方加进来当成roommate。

不知道大家都是哪种方法sublet？

谢谢。

和楼主境遇简直一模一样, 租房租到一半买了房子，因为我的lease就剩三个月了也没什么价格优势现在非常尴尬。

我感觉其实5比较合适，buyout最省心但是肯定最不划算。公寓不让sublease的话自己私下sublease会有一定风险，如果被邻居举报或者物业发现了，他们会要求你的租客马上move out, 可能还会罚你钱，如果期间租客损坏了一些公寓设施的话因为你的名字还在lease上所以到时候还得你负责向赔偿, 所以要找到credit非常不错的很信任的租客才行。第5个方法把新的租客加进来的话感觉是比较正规的方法, 到期了之后再把自己的名字remove掉，之后如果有move out charge的话可能很难分清责任, 最好开始的时候大家可以把这个事情说清楚，租客其实也会承担一部分风险, 所以需要双向信任才可以。可以让朋友们帮忙问问如果是朋友的朋友一般会省心一点。第2选项我们公寓好像没有提供所以我不是很清楚。

我之后才知道有些公寓其实是提供home purchase buyout的，但要在签lease的时候include进去，如果因为买房move out，并且到时候可以提供买房证明的话就罚差不多一个月的房租。大家之后签lease的时候可以问问公寓。

Bbbrunaliu 发表于 2021-8-4 12:19
和楼主境遇简直一模一样, 租房租到一半买了房子，因为我的lease就剩三个月了也没什么价格优势现在非常尴尬 ...

超级有用的信息。

hello 楼主和您遇到一样的情况 可以请问下你当初怎么处理的吗 谢谢！

TheManSelected 发表于 2022-6-15 18:56
hello 楼主和您遇到一样的情况 可以请问下你当初怎么处理的吗 谢谢！

找了个“室友”但是是他自己住