如何有效shop around & match利率？

背景：
已经定了贷款银行，现在准备锁利率，银行说可以拿别家的quote来match，问题主要是如何拿到更好的quote。

有以下几个问题：
1. 问了几家银行，都说需要拿别家的书面loan estimate才能match，别家银行在电话上口头告诉我的rates不算数，而拿到书面loan estimate就要start application，应该就要charge application fee？请问大家的match rate都是怎么操作的？

2. 如果只是为了拿quote而在多家银行start application，之后会有什么影响嘛？

3. 每天的利率不一样，是不是不能拿昨天A银行的利率来match今天B银行的利率了？如果利率好的银行出quote太慢，来不及等怎么办呐..

4. 目前问到的利率都一样，TD给的credits最多，如果有从TD拿quote的经历也欢迎分享！

在线等，给加米，多谢！

> 1. 问了几家银行，都说需要拿别家的书面loan estimate才能match，别家银行在电话上口头告诉我的rates不算数，而拿到书面loan estimate就要start application，应该就要charge application fee？请问大家的match rate都是怎么操作的？

你手上什么都没有的时候问，他们肯定说要书面loan estimate，但是等你实际拿到quote他们就着急了，你再表现一下不能match就walkaway，有大概率可以邮件match。口头match肯定不行。

> 2. 如果只是为了拿quote而在多家银行start application，之后会有什么影响嘛？

我知道有人这么做，没什么影响。

> 3. 每天的利率不一样，是不是不能拿昨天A银行的利率来match今天B银行的利率了？如果利率好的银行出quote太慢，来不及等怎么办呐..

可以用不同时间的quote的match，B银行会retrospectively pull一个那一天的利率，然后按match A算一个discount，再吧同样的discount点数apply到今天的利率上。

carefree 发表于 2021-8-13 19:26
> 1. 问了几家银行，都说需要拿别家的书面loan estimate才能match，别家银行在电话上口头告诉我的rates不算 ...

说起来可能也是巧合，我的贷款银行是BOA，我拿到书面quote的银行的利率刚好都不如BOA；TD的quote更好，但是刚好就不愿给我邮件发quote细节，说要我们确定选他们才可以start application，继而才能给loan estimate。所以我现在也没有什么有力的书面quote让BOA去match..start application就表示要charge application fee/origination fee了吗？

找信用社，很多都用的同一个系统可以自动生成loan estimate，带金额，首付，rate，point，fee等等的详细清单。

havenyoung 发表于 2021-8-13 19:48
找信用社，很多都用的同一个系统可以自动生成loan estimate，带金额，首付，rate，point，fee等等的详细清 ...

有什么利率好的credit union推荐嘛，谢谢！

shki 发表于 2021-8-13 16:55
有什么利率好的credit union推荐嘛，谢谢！

可以看下SDCCU，这里有详细步骤怎么生成 https://www.nerdwallet.com/revie ... edit-union-mortgage

shki 发表于 2021-08-13 16:54:12
说起来可能也是巧合，我的贷款银行是BOA，我拿到书面quote的银行的利率刚好都不如BOA；TD的quote更好，但是刚好就不愿给我邮件发quote细节，说要我们确定选他们才可以start appli

TD是哪家？能给到多少呀？

这跟面试compete offer的操作差不多

其乐融融 发表于 2021-8-15 00:47
TD是哪家？能给到多少呀？

TD就是TD Bank，地点和贷款金额都会影响利率，所以我收到的quote可能参考价值不大；周五的时候TD和BOA都给了我2.875%，但是TD多两千刀credit。

这只兔子很rock 发表于 2021-8-15 00:49
这跟面试compete offer的操作差不多

不懂就问，面试compete offer一般也要提供别家的书面offer吗