8月硅谷房地产最新数据

很多人问我 这个月到底房地产市场升温了还是冷却了？ 答案自然从大数据里找。

给大家搜集了三张图表的数据 供大家参考。

🏠1. SALE TO LIST PRICE RATIO：
第一张图是SANTA CLARA COUNTY今年一月到8月的成交价格除以上市价格的百分比。大家可以看到在今年5月，这个百分比到达顶峰，也就是大约109. 7%， 也就是说在5月，成交价格是开价的1.09倍。在六月的时候，这个百分比开始下降。说明8月的买家比5月的买家加价更为保守和慎重了。
       
🏠2. SALE PRICE OVER TIME
第二张图是SANTA CLARA COUNTY 的成交价格的趋势图，可以看到6月是成交价格的顶峰，7月和8月开始有所回落。
       
🏠3. DAYS TO SELL OVER TIME
第三张图是SANTA CLARA COUNTY交易的房屋在市场上停留的销售总时长。可以看出在去年到今年年初，放在市场上的房屋交易时间比现在更长。说明了现在市场上的房屋出售的时间更短。很多房子现在一上市一周就 卖出去了，更夸张的是干货君之前分享给大家的一个圣何塞独栋别墅3天就卖掉的故事，简直打破了硅谷的售卖记录。
       
🍑总体来说，今年6月是房地产市场最热的时间，现在到了8月有所回落，但是热门的房子还是被大家一抢而空，特别是100万到250万之间的房子，这个价格区间的房子，竞争的买家数量特别多，也代表了硅谷南湾大部分人的购买力在这个价格区间里。这个价格区间的房子仍旧是大家竞相加价的焦点。
       
🍑300万以上的房子下Offer的买家人数比6月巅峰时期有所下滑，但是买家实力不减，只是少了很多陪跑的买家，主力军买家还是活跃在高端市场里。
       
🍑最后，干货君认为，只要联邦政府的印钞机不停，房价永远不会跌，毕竟美元的购买力一直在下降。什么时候上车买房都不晚，回头看都是DEAL啊！
       
好了，大家想看下一期什么房地产干货呢？欢迎留言告诉我们。#美国[话题]# #湾区买房[话题]# #房产[话题]#

"只要联邦政府的印钞机不停，房价永远不会跌，毕竟美元的购买力一直在下降。什么时候上车买房都不晚，回头看都是DEAL啊！"
ok，记住了，看来不用怕高位站岗！

这个时间是什么时间？close时间吗？

TheMyth 发表于 2021-08-25 09:29:27
这个时间是什么时间？close时间吗？

按照close算

有没有别的county的数据？比如san mateo county

TheMyth 发表于 2021-08-25 09:29:27
这个时间是什么时间？close时间吗？

Close时间

请问下数据来源？是什么网站？谢谢