不懂就问，这个房子是deal吗？

楼主最近一直在关注中半岛附近的sfh，很喜欢san carlos和belmont附近，因为有学区，环境社区也都不错。看到这个房子今天刚close，最终sold as 2.0m，比zillow和redfin的estimate少了将近0.4m，参考：zillow estimate 2.38m。楼主不太理解为什么在今年加价很猛的情况下出现这样的“deal”，看照片觉得房子情况还不错，map上看位置也没有硬伤。难道半岛房市开始冷却了吗。不知道有没有小伙伴去看过这家的openhouse，或者了解更多的详情可以分享。
房子链接： https://www.zillow.com/homedetai ... 4002/15545664_zpid/

不拿到房子的disclosure你永远不知道这个房子的秘密😄

我稍微了解了一下。底下那层装修没有permit。所以它实际上市个2b的房子，并且面积也没那么大

这个房子我去tour过，floor plan非常奇怪，说是3b其实是把底下一层改成了一间房，实用性很低，所以其实比较像2b

如果是个别现象，可能有各种各样的特殊情况，不至于说房市冷却了。搜一下最近几周附近close的其他房子，数据点多了才有意义

看上去像是大deal，应该不是房市冷造成的。可能有什么别的网上看不出来的因素。

LPCL 发表于 2021-8-24 21:09
如果是个别现象，可能有各种各样的特殊情况，不至于说房市冷却了。搜一下最近几周附近close的其他房子，数 ...

是的，看了一下附近其他最近sold的房子，感觉都比这个贵，所以才觉得奇怪，估计是有什么特殊原因。

acheles 发表于 2021-8-24 21:12
看上去像是大deal，应该不是房市冷造成的。可能有什么别的网上看不出来的因素。

哈哈，感觉中半岛还没真的冷却。确实好奇未知因素是什么，either错失大“deal”， or错失大“坑”。

这个房子显然是有比较严重的问题buyer agent才会敢不加价。不过再怎么严重的问题修下来肯定还是比附近那两个1100sqft和1200sqft的房子划算就是了。那个1100sqft的房子crawl space有好几inch的积水，1200sqft那个房子要修的东西也特别多，都被加了40w左右

当然还有一个可能性就是这个房子没什么棘手的问题需要修但是是凶宅之类的问题。这种问题能算多少折价就见仁见智了

地基有问题 or 有人在里面去世？ 很多信息不知道啊

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哇，mid century modern 好赞。稍微修修，感觉就会很好看