总结一下那些年房地产agent的套路

yatt 发表于 2021-8-25 22:52
真的不要跟朋友之间有涉及金钱上的往来，不管怎麽谈都会闹得很难看，而且交易本身是一个博弈的过程，若对方 ...

感觉buyer还需要和buyer agent斗法吗，累，不应该找个trust的agent吗

TurtleUSA2013 发表于 2021-8-26 12:43
想要个1%的rebate还被我们agent教训 说我们“理直气壮想从她钱包里拿钱”“成年人了办事说话要讲道理”我 ...

她转了多少commission

justdoitya 发表于 2021-8-26 14:48
rebate没有提前说好？是不好意思要更多rebate？怎么个熟人

要不到啊 人家横了心不给 电话也不接 信息也不回 就是铁了心要从我们这赚这最后一分钱了

不要找熟人买房 不要找熟人做贷款 谁吃亏谁知道

我们这次两个错误都犯了 家底被“熟人”摸得清清楚楚 能不被狠狠宰吗

TurtleUSA2013 发表于 2021-8-27 13:30
要不到啊 人家横了心不给 电话也不接 信息也不回 就是铁了心要从我们这赚这最后一分钱了

不要找熟人买 ...

一想到那个agent把我们气成啥样了 以后还要拿我们的房子作为自己的业绩去做广告 真的是像吃了苍蝇一样恶心

TurtleUSA2013 发表于 2021-8-27 13:40
一想到那个agent把我们气成啥样了 以后还要拿我们的房子作为自己的业绩去做广告 真的是像吃了苍蝇一样恶 ...

请问你买到房子的价格，跟当时当地的市场价格来比，是便宜，还是相当，还是更贵？如果相对便宜一些，她觉得给你谈下来了一个大 deal， 不愿意给多的 rebate, 也情有可原吧？另外，她是不是 top agent？

fisheep10 发表于 2021-8-27 15:05
请问你买到房子的价格，跟当时当地的市场价格来比，是便宜，还是相当，还是更贵？如果相对便宜一些，她觉 ...

关于价格：我们认为最多是相当，agent自己坚持觉得是个deal。

关于top agent: 根据mlslisting显示的交易量来看我们认为不是（可能一共只交易过5个以下的sfh，以前交易过最贵的房子是100多万的townhouse）。agent自己可能觉得自己是top agent吧，毕竟跟我们说过自己是公司的头牌，所以以前从来不给rebate的。

随便吧，现在就想move forward了。反正交易完直接拉黑处理。不想再浪费时间在这个事情上了。

TurtleUSA2013 发表于 2021-08-25 18:42:13
对的 刚刚被熟人宰完 3m的房子 只看了4天就下了offer 只给1w的rebate 还骗人说公司特批的 过程也特别坑 好多年没这么生气了

太气了，前面几句忍了。最后那句 还特意加一句公司特批的。。。真的赚人钱还把人当傻子啊

shuiruowuzhi 发表于 2021-8-28 20:17
太气了，前面几句忍了。最后那句 还特意加一句公司特批的。。。真的赚人钱还把人当傻子啊

agent这一行就是鱼龙混杂呀，这些人真的是得了便宜还疯狂卖乖。

justdoitya 发表于 2021-8-26 14:52
感觉buyer还需要和buyer agent斗法吗，累，不应该找个trust的agent吗

有些buyer agent并不替buyer着想。像那个湾区的agent Cathy Liu (Ying Liu)，各种对顾客PUA, 养套杀，黑的说成白的，再烂的房子在她口中也是deal。各种催着顾客加价下offer。然后还装的她是很nice，很不pushy, 出价很保守的样子。简直就是宫心计。看到她我都想起甄嬛传了。