总结一下那些年房地产agent的套路

天蓬元帅吃西瓜 发表于 2021-9-13 17:31
总而言之，不管地产agent还是贷款agent，不建议找天天到处广告的。今年地产这么火爆，按逻辑客户相互推荐的 ...

我遇到过一个网红agent，上来就说现在房子少买家多，我很专业不给返点，另外独家代理协议签一下，否则免谈。先用逼格镇住你，小白很容易被吓住然后佩服他们

wwwmike 发表于 2022-01-04 10:40:43
我遇到过一个网红agent，上来就说现在房子少买家多，我很专业不给返点，另外独家代理协议签一下，否则免谈。先用逼格镇住你，小白很容易被吓住然后佩服他们

你不会说的，刚好就是地里曝光的那个德州经纪吧…真的好像…99%相似度了。

天蓬元帅吃西瓜 发表于 2022-1-4 14:15
你不会说的，刚好就是地里曝光的那个德州经纪吧…真的好像…99%相似度了。

不是，是加州的。跟电信诈骗似的，套路都差不多。德州的哪一个？有地里链接吗？纯好奇

谢谢楼主总结分享，顺便搭车问问，那应该怎么找合适的agent呢？找那种能给rebate的，有啥途径吗？还是湾区这边厉害的agent通过network能更好的拿到房子，不用加那么多钱，其实rebate部分也省下来了。

wwwmike 发表于 2022-1-4 17:55
不是，是加州的。跟电信诈骗似的，套路都差不多。德州的哪一个？有地里链接吗？纯好奇

德州达拉斯一个自称 大成 的地产中介，真名 Cheng Lu，搞了个Youtube频道，披着投资高人的马甲吸引小白，并进行pua。 这个帖子里有几个接触过他的人对他进行了扒皮。
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-744091-1-1.html
你描述的网红agent搞pua小白那套，是我朋友第一次买房的时候，联系这个人的亲身经历。我的帖子几个tips也有参照这位朋友的这段经历。

easynbreezy 发表于 2022-1-4 20:44
谢谢楼主总结分享，顺便搭车问问，那应该怎么找合适的agent呢？找那种能给rebate的，有啥途径吗？还是湾区 ...

湾区的话应该是最容易找的了，可以地里发个帖求愿意给rebate的agent推荐。地里十人就有八个是湾区的。不要以为不给rebate的能力就多强，有什么特殊渠道拿到好价房。rebate跟agent的质量和他们的道德水准不存在任何联系。甚至可以说湾区的commission算全美最高了，还不给rebate，得多傲慢。

谢谢楼主，很赞的信息啊

这么多码农，就没人搞个什么平台彻底取代这些dealer，agent的

333points 发表于 2022-1-6 01:58
这么多码农，就没人搞个什么平台彻底取代这些dealer，agent的

redfin想搞，阻力太大，既得利益者有有说集团阻止法律政策修改

天蓬元帅吃西瓜 发表于 2022-1-5 23:37
德州达拉斯一个自称 大成 的地产中介，真名 Cheng Lu，搞了个Youtube频道，披着投资高人的马甲吸引小白， ...

看来确实套路都差不多。我认识的加州网红也是，天天巴菲特芒格，彼得林奇朋友圈。发几个虚拟账户投资收益显示自己有几百万在股票里忽悠国内的和小白