查看: 3812| 回复: 18
跳转到指定楼层
上一主题 下一主题
收起左侧

[买自住房] (不对经济形式预测)买房应该买在什么时机?

全局:

注册一亩三分地论坛,查看更多干货!

您需要 登录 才可以下载或查看附件。没有帐号?注册账号

x
在支付能力一致的情况下,是买在房价涨,贷款利率低的时候还是房价横盘,贷款利率高的时候?二者不可兼得,一般都是此消彼长。从房子的首付,房产税,利息抵税来看似乎买在房价低而高利息更划算一些?买在高房价唯一的好处就是以后卖的时候(假设俩种情况若干年后卖价也一致)增长差值小交增值税少了。那么是不是应该等到美联储加息之后再买,万一房价到时候有啥说不定的惊喜呢?

上一篇:PA这个房子据说卖超过了4m
下一篇:买房最怕啥或者最怕碰到啥
全局:
18年利率和房价都比19年高,17年利率和房价都比18年低。买在17年比买在19年好。如果这个senario能重复的话那加息后房价可能要继续涨一段时间才短期见顶,所以现在应该还是17年。不过也得考虑季节性因素和股市等,太复杂了,自住房遇到合适的就买吧

评分

参与人数 1大米 +1 收起 理由
其乐融融 + 1 赞一个

查看全部评分

回复

使用道具 举报

全局:
先得在那个时候正好有一套自己很满意的房子。

评分

参与人数 1大米 +1 收起 理由
其乐融融 + 1 赞一个

查看全部评分

回复

使用道具 举报

全局:
怎么说呢,利率升高房价至少会阴跌,就看你愿不愿意再等两年了。
回复

使用道具 举报

全局:
肯定越早越好啊
回复

使用道具 举报

全局:
自住房的话很难说,其实就是生活中买房的时机到了。

评分

参与人数 1大米 +1 收起 理由
其乐融融 + 1 赞一个

查看全部评分

回复

使用道具 举报

全局:
个人觉得关键要找到满意的邻居。社区。户型。采光吧。好房子不等人
回复

使用道具 举报

🔗
thoover 2021-9-1 00:09:33 | 只看该作者
全局:
自住房不用看timing
回复

使用道具 举报

全局:
我想利率问题不大。因为等几年总有低息refinance的机会 。而且加息也加不到那里去毕竟美债那么多 美国zf更不希望高息。
回复

使用道具 举报

🔗
datasccrazy 2021-9-1 03:14:35 | 只看该作者
全局:
可以选择每年的最佳买房时间:12月左右买。当然那时候房源少,买不买的到看情况。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则

>
快速回复 返回顶部 返回列表