请问翻新这么一套房子最少要多少钱？

看到有这么一个SFH,貌似里里外外都要翻新，不知道在湾区找陌陌施工队，最便宜得花多少钱啊？
https://www.redfin.com/CA/Union- ... -94587/home/1041759

屋顶看上去状态不太好了，可能要换，gutter也没有，要加，外窗外门需要全换，insulation大概率完全没有，需要全屋添加。内部需要完全装修，厨房，卫生间，水，电，地板全换，部分墙体拆除。可以考虑将地板拉平。

另外，很多实地情况照片上看不出来的，比如地基坏了没有？屋顶状态和没有gutter有没有导致漏雨？假设漏雨有没有造成次生结构损害？暖气管子有没有石棉？卫生间墙拆开以后屋架和subfloor烂了没有？房子有没有爬行空间（fireplace那里看起来是slab地基，但从外面看地基挺高的，似乎是rised foundation）？

自住（do everything right）的话，运气极好10万量级，运气公平15万量级，运气不好20万量级。地基毁坏严重的话难以预估（扶正地基可能导致其他损害）。

家里面地毯都发绿了，估计30万总共装下来

j_flybear 发表于 2021-9-5 23:00
屋顶看上去状态不太好了，可能要换，gutter也没有，要加，外窗外门需要全换，insulation大概率完全没有，需 ...

请问这样情况的房子普通purchase loan能做下来么？还是必须all cash或者hard money loan?

最少十几万吧，看见过专业flipper的youtube做过一个差不多的，自住估计20万起了，前提也得是地基之类的没有大问题否则也得加钱

union city 老房子都要90w了  

j_flybear 发表于 2021-09-05 23:00:26
屋顶看上去状态不太好了，可能要换，gutter也没有，要加，外窗外门需要全换，insulation大概率完全没有，需要全屋添加。内部需要完全装修，厨房，卫生间，水，电，地板全换，部分墙体拆除。可以考虑

这个靠谱，刚做了一个比这个房子情况还好一点的，花了十几万。我们屋顶还好，十年新，窗户还行，没有换，地板可以打磨，其他几乎都换了

只看内部装修的话估计十万差不多吧。

Bobboroni 发表于 2021-09-06 14:01:18
请问这样情况的房子普通purchase loan能做下来么？还是必须all cash或者hard money loan?

我觉得能做，这房子还是可以住人的。

这地毯到底是发生了什么可以这么绿？青青草地style么？
还有这么破旧的房子居然一个马桶是免治马桶盖。。惊呆了