房屋出售委托书 美国使馆/领馆公证

Hello，
我的情况是这样的：我在纽约，想卖掉一套国内在我名下的房产，听说需要我在纽约这边办理领馆公证过的房屋出售委托书，委托在国内的人来帮我卖。

请问一下大家，是这样的吗？如果是，程序大概是怎样的呢？求大家给我一些办理房屋出售委托书的经验。

感谢！

robinals 发表于 2021-9-3 13:35
插言看一下。我朋友上次卖房专门飞回国了

唉 感觉飞回国卖房 更麻烦 还不知道能不能回得来美国

是的，而且房产相关的委托书应该需要在这边做三级认证（公证员公证，州务卿认证，领事馆认证）之后再寄回国内。

AustinBabyy 发表于 2021-9-3 12:20
谢谢！听起来手续很多，请问你之前有办过吗？可以推荐帮忙办理的人嘛 类似中介的？

我是自己办理的~公证很简单，去UPS找他们的notary service就能办，$15一份，当天就能拿到。之后拿着公证过的委托书去secretary of state做州务卿认证，到官网看一下具体操作流程，亲自drop off的话3个business day就能办好。建议办理前面两步的同时给领事馆对应的email发邮件咨询需要的材料（他们回复不是很及时，回复周期大概在3天），因为现在领事馆不对外开放，所有的认证都需要先跟他们邮件审核材料，审核通过后再邮寄去使馆认证。当然也可以找代理，他们能帮忙搞定这些步骤，就是收费会比较贵~

插言看一下。我朋友上次卖房专门飞回国了

现在如果需要卖房，使馆让回国吗？

Google/yelp个华人的公证机构，交钱做个三级公证就行，很快，我就是这么做的。人不用回国，房子成功卖了。

补充内容 (2021-09-04 03:14 +08:00):
委托书他们都有模版。基本一条龙服务。

gringotts 发表于 2021-9-3 14:02
是的，而且房产相关的委托书应该需要在这边做三级认证（公证员公证，州务卿认证，领事馆认证）之后再寄回国 ...

谢谢！听起来手续很多，请问你之前有办过吗？可以推荐帮忙办理的人嘛 类似中介的？

kaoticfury 发表于 2021-9-3 14:09
现在如果需要卖房，使馆让回国吗？

如果是中国护照 肯定能回去 不过就是不知道咋回来 而且隔离也太久了…

AustinBabyy 发表于 2021-09-03 12:22:34
如果是中国护照 肯定能回去 不过就是不知道咋回来 而且隔离也太久了…

如果已经入籍呢？我听说需要办一证明说明中文名和英文名要一样？但还是要自己回去才能卖吧

问一下你国内房屋所在的城市办理出售委托接不接受远程公正，如果接受的话很简单，视频上就可以办理，现在很多国内大城市的公证处都有这项业务，房管会也是认可的。具体咨询当地的公证处，每个公证处都去询问。

补充内容 (2021-09-04 07:16 +08:00):
公证一次大概3、4千元左右