cupertino 房子5个月涨了90多万？

两个房子是邻居，几乎一样大，5个月内居然卖价差了100万。这正常吗？

https://www.redfin.com/CA/Cupert...ampaign=share_sheet


https://www.redfin.com/CA/Cupert...ampaign=share_sheet

katalina 发表于 2021-09-03 17:38:17
更好笑的是redfin 的估价也跟着实际卖价估

那不是很合理吗？有人真金白银证明了房子价值。

Effie 发表于 2021-09-06 10:58:00
1961年的房子大家不会觉得太老了么？

刚买了1947年建国前的

xpysensei 发表于 2021-09-03 14:08:06
便宜的应该是off market的，你看3/3 list, 3/5 sold, 就算cash offer也没这么快的吧

补充内容 (2021-09-04 05:08 +08:00):

这是说off market 价格好？

贵的那个里面remodel了，颜值高的一般会遇到比较喜欢的买家

我觉得主要原因是便宜的是dual agent, 看来买房子一定要找dual agent 卖谁都是卖，为啥不卖自己人呢 能拿双份中介费 业绩也双份

便宜的应该是off market的，你看3/3 list, 3/5 sold, 就算cash offer也没这么快的吧

补充内容 (2021-09-04 05:08 +08:00):
而且三月的时候这个价格正常应该也是买不到的

因为三百多万那个是Coco Tan卖的

小黑屋881 发表于 2021-09-03 15:32:34
这是说off market 价格好？

那很难说，也许是熟人或者亲戚间转让，外面人又不知道具体情况

xpysensei 发表于 2021-09-03 15:56:55
那很难说，也许是熟人或者亲戚间转让，外面人又不知道具体情况

而且买卖方本来就认识的话，用同一个agent就更说得过去了

美美QQ多多 发表于 2021-09-03 15:17:12
因为三百多万那个是Coco Tan卖的

Coco Tan是谁？有何过人之处？

Coco tan 那个可能是正常市价，另一个是dual的不一定背后什么情况