Kirkland 98033的TH 麻烦大家帮忙参谋一下

新手买家，最近刚刚开始看房，很多不懂的地方。现在处于自己经常Redfin云看房的状态。
今天去Kirkland看了这个townhouse，2008年的房子，3房2.5卫1905尺。里面维护得也很好，装修各方面基本上属于拎包入住的状态。
https://www.redfin.com/WA/Kirkla...ampaign=share_sheet

看完还蛮心动的，大小很适合我们家，学区也挺好的，虽然临街但是房子隔音效果还挺好，关上门感觉不算吵。
但是这套TH挂出来快两个月了，现在房市这么火一直没卖出去。
按理说这个价格也不离谱啊，是因为大家更喜欢sfh？这个房子临街怕吵？是不是有什么坑是我忽视了的？请地里有经验的朋友们帮我分析一下，这个房子值得买吗？
有点担心万一买了以后想置换的话，也会像现在这样一直卖不出去。

我觉得有以下几点值得考虑：
1、小区背靠405，噪音和灰尘几乎是肯定的。King county记录上也说”Traffic Noise        HIGH“
2、这个房子上次买卖也是挂了很久才卖掉，这次这么火热的市场情况下又是挂了50多天，至少说明你们下次转手的时候怕是也不好卖
3、Direction Faces: East这样的话，这个房子就没有面南的一面了（南侧是邻居家的墙），光线是一个方面，另外如果主卧或主要活动区域是西向会太晒太热了
4、这个房子是2008年建的，没看到有没有做过remodel（County记录上没有permit申请过），这样的话需要考虑很多东西可能需要换了，比如furnace、water heater之类的。屋顶倒应该还好，composite的寿命比较长

题外话，现在Kirkland的TH都这么贵了么？基本上就是M级别了，不过我的感觉是Kirkland地区的很多房子都是涨跌特别明显，楼市旺的时候长得飞快，down的时候好像跌得也很快。

kudobear 发表于 2021-09-06 11:06:25
405不是主路 是8道的高速公路 好多人眼中是硬伤房 HOA 400刀 按照现在的利息 基本上换成SFH能加上200k的buying power

四百刀顶多100k的buying power，你这个夸张了。而且HOA要看包什么。如果包上下水，在西雅图这种地区起码值100-150刀。但这个是真的没包什么东西。

kudobear 发表于 2021-09-06 11:06:25
405不是主路 是8道的高速公路 好多人眼中是硬伤房 HOA 400刀 按照现在的利息 基本上换成SFH能加上200k的buying power

20万夸张了，10万吧。

405不是主路 是8道的高速公路 好多人眼中是硬伤房 HOA 400刀 按照现在的利息 基本上换成SFH能加上200k的buying power

kudobear 发表于 2021-09-06 11:06:25
405不是主路 是8道的高速公路 好多人眼中是硬伤房 HOA 400刀 按照现在的利息 基本上换成SFH能加上200k的buying power

谢谢回复 不过还是没太明白 看来我还是请个专门的中介帮我分析一下比较好。。

晚上再去周围听听噪音吧。。高速旁边还会跟着震

这个房子，离高速这么近：1、院子用不了，太吵了。2、房间没法开窗户，否则太吵了。很不推荐，不要入手

离高速太近了

距离405太近了。这个是明显硬伤房了。