临近close broker还是不给锁利率

jumbo loan 1.4milllion, broker 承诺了3.1的利率，三个星期前就要求broker锁利率，里close还剩几天了，还不给锁，每次一提到锁利率就不回复了，最近说是因为锁不到，得买point，一查loan estimate 收1.5%的commission fee, 2万多，这个收费合理吗，可以对broker强硬点把利率锁了吗？

赶紧找另外的agent的 锁利率是第一步 等loan批下来还得好多步呢

锁利率应该是在close之前的30-45天吧应该。要不问问别家？

loan estimate section A 的费用都是你要拿出去给lender的。除了point外，有的lender一分都不收，有些收个1000左右意思一下，有的就狠了origination fee, processing fee, admin fee，commission fee，有很多巧立名目的收费。我估计是这些lender怕大家听到买point害怕，就搞了这么多扯淡的fee来忽悠，其实是一回事。粗略的估计，我会选择一个利率3.5左右的fee  <$1000的lender，在我看来等价的。
补充一下：如果有lender credit的话，那么计算的时候先减去这个。lender credit是lender直接返给你钱，可以直接抵消section A 的费用。其他section基本都是给第三方的钱，lender操纵的范围不大，和他利益关系不大。

快close都不给锁利率，很有问题，你是买房还是refin，如果refin直接换一个lender吧，如果是买房，比较麻烦，得先看看卖家同不同意延期close才能换lender

另外收费我觉得不合理，很有可能是买point的钱，看看agent当时给你怎么承诺的，通常都可以免掉loan cost的

赶快换人吧，听起来是个坑