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[买自住房] 新泽西买房求建议

|只看干货
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楼主已婚有小孩,最近考虑买自己的第一套自住房,准备选在Livingston或Millburn(因为考虑学区),有些事情想听听大家意见

个人情况如下
  • 我在曼岛上班,老婆上班开车不远
  • 3b2b最佳
  • 小孩现在很小,所以主要考虑小学


有一些问题求建议
  • 现在是一个好的时间买房么?虽然利率不高,但是今年房价涨了不少,也不知道接下来的情况
  • 贷款的话,大家是偏向于交完手中全部现金还是尽可能多贷款呢?感觉上利率低的时候能贷款尽量贷款,但是近两年股市也涨势迅猛,也不知道以后会如何发展
  • 有人知道这两个地方现在是卖方市场么?我听说有的地方需要主动waive inspection来和别人compete offer,但是这听起来很危险,尤其这两个地方房子又老
  • 有人知道Livingston的commute到岛上的情况么
  • 这两个地区亚洲人和华人的比例都如何


最后如果有靠谱agent求推荐

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小羊 2021-9-16 11:29:09 来自APP | 显示全部楼层
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也是刚做过这两个地方的研究,Livingston亚裔/华人肯定比millburn多但是交通也更不方便一点,没有火车站。可以选择坐公交或者开车去Harrison做path,研究了一下线路以后觉得Livingston door to door至少一个半小时+而且高压线多还是放弃了…贷款max out比较好。新泽西因为地税高感觉总体房价也就那样,最近很多房子都降价了,可以不用waive inspection就买到的。millburn有些地方这次被ida淹的比较厉害要注意下,也可以看看short hills
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