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[买自住房] 虾图需要卖th上车东区sfh吗

|只看干货
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lz年初在虾图买了th,只考虑自住没有下狠心上车sfh,但是现在长远看还是sfh涨幅大居住空间大,现在好区房源少而且加价凶残,没有看到budget内很喜欢的,纠结是不是要卖房上车sfh还是等明年市场放缓,但是总体东区还是一直上涨。不知大神有何高见
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qcheroback 2021-9-21 15:39:38 来自APP | 显示全部楼层
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都没看到budget里喜欢的怎么买?买个不喜欢的明年又卖吗?地里的agent纷纷点赞,笑纳了lz的6%房钱。

别FOMO,想想如果房价3年内都持平,你还打算现在买吗。
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kxbar 2021-9-21 15:43:14 | 显示全部楼层
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要量力而行,time the market 不如 time in the market ,过几年预算足了再升级
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BigMac 2021-9-21 22:22:17 来自APP | 显示全部楼层
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你虾图的TH大概率没有HOA。如果买的价位合适,大概率租金能打平,租出去就完了。你的利率还是原来的自住利率。然后估计20%的首付你会有缺口,所以找个银行买点0.125%降低首付到10%。10%的首付如果你拿不出来,那么你的budget真的有问题。
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BigMac 2021-9-21 22:28:52 来自APP | 显示全部楼层
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不卖TH是因为,你来回交佣金,还有Close Cost,年初买现在卖简直是送钱给Agent和IRS ,要卖也得等大家都回去上班了有需求了再卖。哪怕你做置换,非常难抢到房子,别人都是Clean Offer,你这来个1031。哪怕你用某些公司的先买再卖,这中间的时间你一直需要付高利息的。楼主,不要听风就是雨,买房之前就要想好。买了就买了,好好住着,等待时机。
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TurtleUSA2013 2021-9-22 00:34:44 | 显示全部楼层
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现在卖就是给agent打工
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TurtleUSA2013 2021-9-22 00:40:43 | 显示全部楼层
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西雅图不太了解 湾区这边看回去6年前肯定无脑上sfh 可是那个时候1m出头就能买sunnyvale还过得去的sfh不需要牺牲交通和居住条件 现在那些房子都奔2.5m去了 还要不要无脑上就是个很大的问题 要不然就牺牲交通或者买小黑屋 为了升值值不值就看个人了
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foreteller 2021-9-22 02:07:28 | 显示全部楼层
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支持楼主的胆大想法,房价大幅上涨的时候不要考虑租售比,而是直接考虑同样20%得筹码,哪里涨的最快,最后拼的是equity完成的积累。手里的这套TH也可以作为PENDING EQUITY 放到budget里购买SFH。SFH的确是稀缺资源。
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雪海飘扬 2021-9-22 09:38:36 | 显示全部楼层
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TurtleUSA2013 发表于 2021-9-21 09:34
现在卖就是给agent打工

逻辑不明白, 之后房价更高不还是要给agent交更多💰
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