有没有人用抵押股票而不是卖股票的方式凑首付？

ninecloud 发表于 2021-09-23 15:05:38
操作空间很小是什么意思？

一般遇到大跌都会在低点补仓，如果你已经有杠杆了可能就没有补仓空间。

ninecloud 发表于 2021-09-23 15:09:43
因为我在想，这样的话攒现金就没啥用了，可以使劲买股票，反正首付无论投资房还是自住房，甚至日常开销都可以用股票借…..以前看人说：股票就是个数字，不卖用不上。可卖了要交税，这样借，不就又用的上又可以不交

嗯，富豪们都是这样做。普通人可能是有些限制吧，比如普通人的利率和税率不值得这样做

harrybob 发表于 2021-09-23 15:12:49
一般遇到大跌都会在低点补仓，如果你已经有杠杆了可能就没有补仓空间。

😂胆子大的都加高杠杆……还有，钱不是会继续赚的吗？每个月攒下来的都买股，杠杆还是可以自己控制高低的。

acheles 发表于 2021-09-23 15:12:54
嗯，富豪们都是这样做。普通人可能是有些限制吧，比如普通人的利率和税率不值得这样做

可能核心就是：不要出售资产，只要抵押借款，说不定可以让自己整个税表是个负的……挺复杂的，有待学习

ninecloud 发表于 2021-09-23 15:15:28
胆子大的都加高杠杆……还有，钱不是会继续赚的吗？每个月攒下来的都买股，杠杆还是可以自己控制高低的。

嗯其实在大牛市下怎么都好说。

关注一下字数字数

FML 发表于 2021-09-23 15:23:44
关注一下字数字数

什么是字数？

其实自己的钱比较稳妥
你这方案就是继续加杠杆。
比如把第一套房子抵押出来 钱拿出来去贷款第二套房子， 第二套房子继续抵押，拿到钱买第三套房子。
资金链不断都好说。
而且还要看银行愿意不愿意放贷给你
很多贷款公司都会问你的首付是不是借来的。另外杠杆+越高 是挣的越多。 但是赔的时候也更惨。 请参考恒大。

我本来就想margin loan从IB借一部分钱出来搞首付，但是我的loan agent跟我说到时候underwriter可能要查你的流水，不让我这么搞，然后我就卖了，我刚卖完他跟我说到时候没人查帐了，只要你能交出首付就行，但是我卖的那几天刚好赶上大跌，卖完了就大涨，所以我很心塞。不过如果你想要margin loan借出来的话，还是要控制好仓位，以及你的股票最好不要波动性过大，当然如果你是高手忽略我的建议。

ninecloud 发表于 2021-09-23 15:18:10
可能核心就是：不要出售资产，只要抵押借款，说不定可以让自己整个税表是个负的……挺复杂的，有待学习

问题是美国富豪比如说有一个亿的股票，他们去抵押借个五百万，风险很小。你要只有五十万然后还去抵押五十万 市场稍有波动 房子股票都没了。