关于德州奥斯汀地区房市最近的情况。。。

hikagu 发表于 2021-9-30 11:42
楼主不用劝人买，少几个对手还少挨点骂不好吗？闷声才能发大财啊。

楼主一看就是agent吧。。。

bombombombom 发表于 2021-9-30 13:48
我司（就是你提到的搬总部的公司之一）大部分员工仍然在西海岸，仅仅是hq在纸面上迁 ...

太对了我认识的年轻人没不想走的

多涨点吧，利好陈平

长期看austin 房价肯定还会涨，人口迁入的趋势不是几年就能扭转的。怎么也得十几二十几年。但最近一年房价涨的太多了。所以短期Austin房价不可能继续这么涨下去。很大可能未来两年处于微跌或微涨。要是来个金融危机，大跌一下也是有可能的。 关于地税，很多区的地税税率其实长期来讲是慢慢下跌的。只是跌的幅度很小。虽然名义税率处于2 到 3， 但由于估值长期低于市价，常驻三年以上的房子实际税率（实际缴税 vs 房子市价）可能只有1.3 到 1.8. 越贵的房子一般实际税率越低。 富人的税务技巧还没摸清道。My two cents.

bombombombom 发表于 2021-9-30 17:53
红州对亚裔的歧视我没看见，蓝州大城市当街暴打亚裔的视频看了不少

大城市都是蓝的，你要不要去看看投票的地图？Houston和Austin标准的蓝。
按你说的，拿Houston, Austin比比NYC和旧金山，对亚裔的hate crime真是九牛一毛。

红州村里有亚裔吗？肯定有啊，我在红州的村里，周围越南，泰国餐厅一堆，小区里也有很多遛狗的亚裔。你觉得亚裔都是留学生，都是投资移民过去的？你要不要学学美国历史看看第一代亚裔是去干什么的？

不是，我就问一个问题，你住哪？你父母住哪？你父母如果要来住哪？会常驻旧金山，西雅图市区吗？
你要是有小孩，你小孩住哪里？你小孩会在小区里跟其他小孩一起玩吗？

我住红州乡下，周围小孩，黑白黄都有，在小区自己随便玩，治安贼好。

bombombombom 发表于 2021-9-30 11:48
我司（就是你提到的搬总部的公司之一）大部分员工仍然在西海岸，仅仅是hq在纸面上迁移到了德州，为了省税 ...

是这样的，大部分公司的德州分部，都是HR，sales这些职位

加州公司要开tech分部，首选还是西海岸，西雅图或者南加，没有搬去德州或者东部的。
码农们一起开会，是不是都在办公室不重要，但是同一个时区太重要了 。所以我认为所谓的科技公司迁徙潮是炒作

bombombombom 发表于 2021-9-30 17:49
代价是什么？代价是工资收入低，房产持有成本高，小政府公共服务投入少，一旦出现灾难，政府应对会很差。 ...

工资收入低？？？这个世界上除了码农还有千千万万的职业，真就是码农做久了，我即全世界？

房产持有成本高？对豪宅是这样的。但是你再比比cost of living呢？对非科技公司高薪员工来说，不好意思德州完爆加州。德州相对来说努力就能凑够首付，买的起房，不被房东压榨，不用挤在一个小房间里。

灾难来了政府的应对差，你拿大雪来举例我是不是可以拿加州的大火来举例，加州的山火咋样了呀？政府干了些啥？
所以我觉得，一定要学会换位思考，我相信大厂的培训也都有教。德州的有些政策对富人不是很友好但是对穷人，对家庭条件不好的人，还是很友好的。

sfbayhome 发表于 2021-10-1 00:14
是这样的，大部分公司的德州分部，都是HR，sales这些职位

加州公司要开tech分部，首选还是西海岸，西 ...

那苹果和谷歌未来的发展应该是在专攻HR, sales吧。单独为HR, sales建立一个这么大的campus也没有别的公司了。

很多科技公司都需要员工对接中国，印度，俄罗斯，欧洲。时区很重要，但是如果那么重要，就不会这么多公司都在海外有office了。
纵观美国历史，美国的发展从来就不是创造一个巨大的城市然后把所有资源都集中在一个地方，所以你会发现很多郊区也很干净，超市，便利店，商场也都很全。科技公司迁徙不代表直接跑路了，只是把资源平均一下而已。

德加互喷之中，我就想多说一句，其实这俩州就是美国极左极右的两个典型，都试图通过大政府主义来压制自由。

一个超高收入税，一个超高房产税，没一个省油的灯。

一个强禁堕胎，一个强打疫苗，都拼命用政府暴力强制干预老百姓的自由。真正的小政府不应该管老百姓生活里这些闲事。

一个洪水遍地，一个山火满天，政府收了那么高的税有毛用，都是无底洞，明年德州照淹，加州照烧。

说到歧视就更可笑了，没有哪个党比民主党的种族理论更歧视亚裔，也没有哪个党比共和党的移民政策更歧视移民，不管是合法的还是非法的。作为一个亚裔移民，看这俩都是五十步笑百步罢了。

在美国你只能靠自己，没人真正代表你的利益。但要想少交税还是可以用脚做出比这俩极端州更好的选择的。。。

legend313 发表于 2021-9-30 22:37
那苹果和谷歌未来的发展应该是在专攻HR, sales吧。单独为HR, sales建立一个这么大的campus也没有别的公司 ...

你以为科技公司大部分都是码农吗，不是的
苹果的软工和硬工加起来，能占到员工总数的五分之一最多了
sales, marketing和operation占的人很多  

你去几个大公司careers页面，根据职位类别和地区filter一下，就知道了。大部分公司在德州的engineering基本没有，或者职位数是加州/西雅图的零头。这意味着，找工作时team match很难，可能很久都找不到坑，进组以后做出impact很难，因为核心组和impact大的项目都放在加州/西雅图