关于德州奥斯汀地区房市最近的情况。。。

近期和很多人聊到，最近几个星期德州奥斯汀地产试产房源多了，上市时间长也比以前稍微长了，是不是奥斯汀地产市场发生了变化？我的答案是“是的” 但是这个变化是从原来疯狂的 "绝对卖家“市场慢慢有了一些调整转向于稍微公平一点，买卖家都有话语权的地产市场。跟原来毫无谈判余地的”超级卖家市场“相比，这其实是件好视。首先要了解，德州奥斯汀地产市场最初是为什么会涨起来？它的价值支撑点到底是什么？第一，是科技公司的迁移，包括特斯拉，苹果，甲骨文，三星，AMD...等等 因为德州的无个人所得税政策和更加宽松的商业环境让企业降低运营成本。第二就是加州的移民潮。只有明白了这两点，才能更好的了解德州奥斯汀的地产市场，和其未来走势。我也常常在想，为什么一个资产在所有人都疯狂把价格抬上天后还是又那么多人非理智的去抢呢？而价格稍微有点回调时，大家却旁观了呢？

只要加州的移民潮和科技公司的迁移这两点因素都在，那么就算短期又回调，也是暂时的。只要2022年奥斯汀西北的第二个苹果园区竣工（133公顷） 2022年西南方向特斯拉工程竣工 2023年三星第二个纳米厂竣工，那么还是会保持长期上涨走势的。所以我给大家的加以是，更要把我机会，把我卖家的困境，聚焦奥斯汀黄金地区CEDAR PARK, LEANDER，ROUND ROCK, PFLUGERVILLE.

德加互喷之中，我就想多说一句，其实这俩州就是美国极左极右的两个典型，都试图通过大政府主义来压制自由。

一个超高收入税，一个超高房产税，没一个省油的灯。

一个强禁堕胎，一个强打疫苗，都拼命用政府暴力强制干预老百姓的自由。真正的小政府不应该管老百姓生活里这些闲事。

一个洪水遍地，一个山火满天，政府收了那么高的税有毛用，都是无底洞，明年德州照淹，加州照烧。

说到歧视就更可笑了，没有哪个党比民主党的种族理论更歧视亚裔，也没有哪个党比共和党的移民政策更歧视移民，不管是合法的还是非法的。作为一个亚裔移民，看这俩都是五十步笑百步罢了。

在美国你只能靠自己，没人真正代表你的利益。但要想少交税还是可以用脚做出比这俩极端州更好的选择的。。。

sjc_coder 发表于 2021-9-30 12:53
两段话的小作文里一堆错字，就这文化水平和态度也想拉客户？

通篇读下来不买奥斯汀房子的人非傻即蠢，然 ...

虽然我觉得这就是个卖房广告并且奥斯丁房间偏高，但你说的除了房产税，都是无关紧要的原因。

红州对亚裔的歧视我没看见，蓝州大城市当街暴打亚裔的视频看了不少。我是不怕，我就是好奇父母过来玩是怕被歧视还是怕被打。

耶鲁哈弗以及很多顶尖美国大学对亚裔歧视成那样了，也没见人因为这个不去啊。

两段话的小作文里一堆错字，就这文化水平和态度也想拉客户？

通篇读下来不买奥斯汀房子的人非傻即蠢，然而lz却绝口不提奥斯汀3%以上的房产税，德州的天气，火蚂蚁，红州对亚裔的歧视，等等。

科技公司转移去奥斯丁的大部分是non tech职位吧
高薪tech职位特别是软件相关的，转移过去的很少。所以我觉得炒作科技公司搬家，是有水分的

楼上有点危言耸听，不过接近3%的税率确实还是根本问题，决定了升值空间的天花板

kxbar 发表于 2021-9-30 11:21
楼上有点危言耸听，不过接近3%的税率确实还是根本问题，决定了升值空间的天花板

it's 1.9% to 2.5%, 3% ONLY if there is construction tax. Plus there is NO state income tax, so the property tax is carried over to the tenants who live there in FORM of tax.

sjc_coder 发表于 2021-9-30 10:53
两段话的小作文里一堆错字，就这文化水平和态度也想拉客户？

通篇读下来不买奥斯汀房子的人非傻即蠢，然 ...

it's 1.9% to 2.5%, 3% ONLY if there is construction tax. Plus there is NO state income tax, so the property tax is carried over to the tenants who live there in FORM of tax.

楼主不用劝人买，少几个对手还少挨点骂不好吗？闷声才能发大财啊。